Как составить договор о покупке земельного участка

Дата публикации: 15/09/2020

Жизнь за городом становится мечтой многих жителей мегополисов. Коттеджные поселки Выборгского района Ленинградской области отличаются удачным расположением, наличием коммуникаций, современной инфраструктурой. Как правильно заключить сделку о покупке земельного участка для строительства дома? Разбираемся в тонкостях законодательства.

Требования к договору

Соглашение обязательно должно быть заключено в письменной форме. В нем обозначается предмет (непосредственно участок земли с его характеристиками), стороны, их права и обязанности, цена (стоимость участка).

При описании предмета обязательно указывается кадастровый номер, а также разрешенное применение и категория (в данном случае участок для ИЖС). Если на территории находится дом, указывается его точный адрес, кадастровый номер, общая площадь и количество этажей.

Еще одно обязательное условие – цена и способ передачи денег. Вы можете передать половину суммы перед регистрацией сделки и половину – после процедуры, внести задаток, передать всю сумму наличными – условия обсуждаются с продавцом.

Необязательное условие – состояние недвижимости. Его добавляют, если важно указать, что на территории находятся постройки под снос, участок сильно захламлен. Не обязательно также составлять акт о передаче недвижимости, достаточно указать, что соглашение одновременно является и этим актом.

Права и обязанности сторон – обязательное условие. Продавец должен передать собственность и предоставить достоверную информацию о ней, покупатель – передать деньги за покупку в установленные сроки. При неисполнении обязательств в договоре может быть предусмотрена неустойка. К примеру, если сторона не передаст покупателю участок в оговоренный срок, она может выплачивать пени в размере 1 процент за каждый просроченный день.

Стороны определяют порядок рассмотрения споров, при досудебном разрешении указывается срок, в течение которого может рассматриваться претензия до обращения в суд.

В конце указываются реквизиты сторон с точными паспортными данными, а также подписи продавца и покупателя. При составлении соглашения можно воспользоваться шаблоном, который рекомендуется изменять в соответствии со своими обстоятельствами.

Таким образом, чтобы купить земельный участок в Ленинградской области недорого, потребуется не только найти надежного продавца, но и оформить сделку по всем правилам, с указанием важных условий в документе.

Другие статьи:

кредит на жилье

Много людей хотят приобрести квартиру в кредит, так как не у всех достаточно средств, чтобы позволить самостоятельно купить жилье. Особенно тяжело приходится молодым семьям, которые годами мучаются в съемных квартирах.

покупка мебели в интернет-магазине

Приобретая квартиры и обставляя их, они все чаще и чаще заглядывают в интернет-магазин мебели. При покупке в виртуальном супермаркете они получают значительную выгоду. Первое – это экономия времени. Второе, покупая в интернет магазине мебели не нужно никуда ходить. Третье преимущество, мебель в интернет магазинах ....

Дренаж

Еще одним из видов водоотводящей системы, является глубинный дренаж, который имеет прямое предназначение для понижения уровня грунтовых вод и постоянного вывода их за пределы участка.

установка кондиционера

В жаркое время года самым желанным электрическим прибором становиться кондиционер. Благодаря охлаждающей способности, кондиционер обеспечит комфортный температурный режим в помещении. Для гарантии максимально эффективной работы его необходимо правильно установить.

Противопожарные двери
Необходимость эвакуации здания может потребоваться в случае возникновения пожара или тревоги при взрыве бомбы - знаете ли вы, как себя вести тогда? Разрешено ли использовать лифты во время эвакуации? Какой способ покинуть здание? Стоит ли ползти или бегать? Что делать, когда на нас загорается одежда?
услуга комплексного ремонта квартир

Приобретая квартиру, большинство новых хозяев стремятся сделать в ней ремонт под свои вкусы и потребности. В новостроях квартиры часто сдаются в эксплуатацию без каких-либо внутренних работ, а иногда и без внутренних ненесущих перегородок.

Отправить комментарий

© Все публикации являются собственностью портала Stcrim.com. Любое использование материала только с указанием источника и прямой ссылки на портал Stcrim.com.

Яндекс.Метрика