Как составить договор о покупке земельного участка

Дата публикации: 15/09/2020

Жизнь за городом становится мечтой многих жителей мегополисов. Коттеджные поселки Выборгского района Ленинградской области отличаются удачным расположением, наличием коммуникаций, современной инфраструктурой. Как правильно заключить сделку о покупке земельного участка для строительства дома? Разбираемся в тонкостях законодательства.

Требования к договору

Соглашение обязательно должно быть заключено в письменной форме. В нем обозначается предмет (непосредственно участок земли с его характеристиками), стороны, их права и обязанности, цена (стоимость участка).

При описании предмета обязательно указывается кадастровый номер, а также разрешенное применение и категория (в данном случае участок для ИЖС). Если на территории находится дом, указывается его точный адрес, кадастровый номер, общая площадь и количество этажей.

Еще одно обязательное условие – цена и способ передачи денег. Вы можете передать половину суммы перед регистрацией сделки и половину – после процедуры, внести задаток, передать всю сумму наличными – условия обсуждаются с продавцом.

Необязательное условие – состояние недвижимости. Его добавляют, если важно указать, что на территории находятся постройки под снос, участок сильно захламлен. Не обязательно также составлять акт о передаче недвижимости, достаточно указать, что соглашение одновременно является и этим актом.

Права и обязанности сторон – обязательное условие. Продавец должен передать собственность и предоставить достоверную информацию о ней, покупатель – передать деньги за покупку в установленные сроки. При неисполнении обязательств в договоре может быть предусмотрена неустойка. К примеру, если сторона не передаст покупателю участок в оговоренный срок, она может выплачивать пени в размере 1 процент за каждый просроченный день.

Стороны определяют порядок рассмотрения споров, при досудебном разрешении указывается срок, в течение которого может рассматриваться претензия до обращения в суд.

В конце указываются реквизиты сторон с точными паспортными данными, а также подписи продавца и покупателя. При составлении соглашения можно воспользоваться шаблоном, который рекомендуется изменять в соответствии со своими обстоятельствами.

Таким образом, чтобы купить земельный участок в Ленинградской области недорого, потребуется не только найти надежного продавца, но и оформить сделку по всем правилам, с указанием важных условий в документе.

Другие статьи:

Изделия из металлоконструкций

Компания по изготовлению различных видов изделий из металлоконструкций на сегодняшний день может предложить много интересных и выгодных изделий по приятным ценам.

строительство таунхауса

Если вам не знакомо такое слово, как таунхаус, то вы, наверное, еще не задумывались о приобретении своего собственного жилья или не мечтаете жить вдали от городской суеты в собственном пусть и не очень дорогом доме. Да, именно таунхаусы станут намного дешевле чем, если покупать квартиру в городе или же частный дом.

парящий натяжной потолок

Натяжной потолок – это очень эстетично. А вот «парящий» его вариант – это прямо-таки сказочно красиво. Суть этого шедевра дизайнеров заключается в использовании по всему периметру потолка разнообразной подсветки, придающей потолку эффект невесомости, отсюда и происходит его название.

[title-raw]

В мировой строительной индустрии довольно часто используются материалы, для производства которых применяют полимеры натурального или искусственного происхождения. Эти материалы носят общее название - геотекстиль. Этот материал используется при проведении земляных работ с целью повышения надежности грунтов.

Применение легкого бетона в строительстве

В строительной индустрии кроме тяжелых бетонов широко применяются так называемые бетоны легкие, при производстве которых в качестве наполнителя использовался не щебень различных фракций, а различные легкие наполнители, часто органического происхождения.

Отправить комментарий

© Все публикации являются собственностью портала Stcrim.com. Любое использование материала только с указанием источника и прямой ссылки на портал Stcrim.com.

Яндекс.Метрика