Как составить договор о покупке земельного участка

Дата публикации: 15/09/2020

Жизнь за городом становится мечтой многих жителей мегополисов. Коттеджные поселки Выборгского района Ленинградской области отличаются удачным расположением, наличием коммуникаций, современной инфраструктурой. Как правильно заключить сделку о покупке земельного участка для строительства дома? Разбираемся в тонкостях законодательства.

Требования к договору

Соглашение обязательно должно быть заключено в письменной форме. В нем обозначается предмет (непосредственно участок земли с его характеристиками), стороны, их права и обязанности, цена (стоимость участка).

При описании предмета обязательно указывается кадастровый номер, а также разрешенное применение и категория (в данном случае участок для ИЖС). Если на территории находится дом, указывается его точный адрес, кадастровый номер, общая площадь и количество этажей.

Еще одно обязательное условие – цена и способ передачи денег. Вы можете передать половину суммы перед регистрацией сделки и половину – после процедуры, внести задаток, передать всю сумму наличными – условия обсуждаются с продавцом.

Необязательное условие – состояние недвижимости. Его добавляют, если важно указать, что на территории находятся постройки под снос, участок сильно захламлен. Не обязательно также составлять акт о передаче недвижимости, достаточно указать, что соглашение одновременно является и этим актом.

Права и обязанности сторон – обязательное условие. Продавец должен передать собственность и предоставить достоверную информацию о ней, покупатель – передать деньги за покупку в установленные сроки. При неисполнении обязательств в договоре может быть предусмотрена неустойка. К примеру, если сторона не передаст покупателю участок в оговоренный срок, она может выплачивать пени в размере 1 процент за каждый просроченный день.

Стороны определяют порядок рассмотрения споров, при досудебном разрешении указывается срок, в течение которого может рассматриваться претензия до обращения в суд.

В конце указываются реквизиты сторон с точными паспортными данными, а также подписи продавца и покупателя. При составлении соглашения можно воспользоваться шаблоном, который рекомендуется изменять в соответствии со своими обстоятельствами.

Таким образом, чтобы купить земельный участок в Ленинградской области недорого, потребуется не только найти надежного продавца, но и оформить сделку по всем правилам, с указанием важных условий в документе.

Другие статьи:

[title-raw]
Эпоксидная смола — это всем известный строительный расходник, который заработал популярность в силу своих технических свойств. Смесь отличается значительной прочностью и отличительными эксплуатационными свойствами.
Деревянные и железобетонные шпалы

Нынешние деревянные шпалы, которые пропитываются антисептическими смесями, служат не более 18 лет. По этой причине, а так же по причине неэкономичного распределения деревянных материалов, пришлось прибегнуть к созданию и изготовлению шпал из железобетона.

[title-raw]
Широкий спрос на пиломатериал выработан в силу эксплуатационных характеристик. 
Теплоизоляционные материалы

Сфера применения минераловатных плит довольна, обширна, они используются в качестве при кровельных работах в качестве тепло- и звукоизоляционного слоя. В кровельных работах минераловатный утеплитель удобен и тем, что может применятся, без цементной стяжки.

Муж на час

Не только у многих одиноких женщин могут возникнуть проблемы, связанные с решением разных бытовых проблем. В такой ситуации вполне могут оказаться и семьи, где мужчина, в силу своей занятости или простого неумения, не может оказать должного внимания и осуществить необходимые виды работ.

установки газового генератора в загородном доме

Проживание в загородном доме гораздо более выигрышно в части комфорта. Но есть и нюансы, что нужно своевременно предусмотреть. К примеру, некачественное энергоснабжение отдаленных зон. Выход - установка газового генератора. Почему именно газовый агрегат?

Отправить комментарий

© Все публикации являются собственностью портала Stcrim.com. Любое использование материала только с указанием источника и прямой ссылки на портал Stcrim.com.

Яндекс.Метрика