Инвестиции в новостройки Москвы и Подмосковья.

Дата публикации: 31/05/2014

В данной статье представлен анализ ситуации на рынке жилья в Москве и в Подмосковье за март 2014 года. Говорится, на какие новые жилые комплексы, введенные в эксплуатацию в последнее время самый высокий спрос. Остаются ли популярными вложения в строящиеся здания, когда присутствуют экономические риски? Об этом и не только в предложенном материале.

Как правило, весна является самой горячей порой на рынке продаж недвижимости. По окончанию первого месяца весны по статистике, как и в прошлые годы, отмечается определенное увеличение покупательской способности, продажи растут. Такое увеличение роста продаж отмечается на новостройки эконом-класса. Активное увеличение продаж квартир можно отметить во всех административных округах Москвы и Подмосковья.

Пальму первенства по объему предложений отдано Южному округу (далее по тексту - ЮАО). Следом идут Восточный  (ВАО) и Юго-Восточный округ (ЮВАО). Больше всего бюджетных новостроек эконом-класса находится в ЮВАО, ВАО, САО, СВАО и ЗАО Москвы. Предполагается, что увеличение предложений будет по ЮВАО и ЮАО, в связи с тем, что ожидается сдача в эксплуатацию новой недвижимости в ЖК «Царицино-2» и ЖК «Некрасовка-парк» (ЮАО и ЮВАО соответственно), которые пользуются наибольшей популярностью. Небольшое расстояние до метро, как правило, повышает цену кв.м. жилья на десять - пятнадцать процентов. Каждый год рост цен на недвижимость, например, в Подмосковье и Московской области составляет двенадцати процентов.

За март виден рост на 1% средней стоимости метра квадратного всех округах Москвы, который составил 132,1 тыс. руб. Исключением является Северный округ (САО). Почти на 14% произошло увеличение стоимости метра квадратного в ЗАО за счет роста интереса к новому ЖК «Ново-Переделкино», в котором уже продана большая часть жилья. Появление на рынке недвижимости самого недорогого в Москве сданного нового корпуса в ЖК «Некрасовка-Парк» (ЮВАО), не вызвало особого ажиотажа и роста цен.

Не только лишь в марте этого года, но и в последние годы, в условиях сложившейся нестабильной экономической ситуации самыми популярными остаются малогабаритные квартиры, благодаря их невысокой цене по сравнению с другими. Спрос на однокомнатные квартиры выражается в 50-60% от всего фонда предложенных квартир на рынке. Малогабаритные квартиры приобретаются также для дальнейшего обмена на большую квартиру, а также в виде инвестиций, поскольку не возникнет обычно трудностей с их дальнейшей реализацией.

Какова ныне реальная доходность инвестиций в новостройки

Московские новостройки остаются и сегодня актуальными для вложений денежных средств. Анализ продаж жилья показывает, что для инвестирования востребованной считается та недвижимость, которая уже полностью готова к эксплуатации. Например, специально построенные помещения для офисов, которые сразу же, по завершению строительных работ будут приносить прибыль. Такая прибыль в соотношении к их вложениям на приобретение, включая услуги эксплуатации, превышает более 2,5% по сравнению со сдачей в аренду жилой недвижимости эконом-класса в московской новостройке. Помимо того, покупка жилой недвижимости в инвестиционных целях на начальном этапе строительства является менее рискованным занятием, однако и менее прибыльным.

В дальнейшем, на спад либо спрос покупательской активности новостроек оказывать влияние будет текущий курс евро и доллара к рублю, а также макроэкономические показатели. Покупатели, которые планируют купить сегодня недвижимость для проживания, есть на выбор различные стратегии поведения: в короткие сроки купить жилье, при наличии необходимой суммы, либо ожидать стабилизации ситуации валюты. Решать вам!

Другие статьи:

Особенности натяжных потолков

Отделка потолков натяжными системами обладает огромным художественным потенциалом. Можно заказать белый или абсолютно чёрный глянцевый потолок, изображение звёздного неба или вообще портрет любимой представительницы прекрасного пола.

ковка металла

Как утверждают опытные мастера, для изготовления изделий подходит любой гладкий листовой металл, имеющий пластичность и легко поддающийся ковке. Ковка бывает двух видов: художественная и обычная, исходя из этого, для выполнения работ выбирается разная по содержанию углерода сталь.

Газоанализаторы, сигнализаторы, датчики пентана C5H12
Газовые анализаторы имеют вид приборов, которые анализируют  смеси газов. Это оборудование не может быть универсальным. Производителями предлагаются газовые анализаторы разного типа. 
Как правильно оформить заказ двери у производителя

Если вы собираетесь приобрести двери в Москве на заказ и ищете подходящего вам мастера или производителя, то найти вам надо того, кому вы сможете доверить свои деньги. Схема заказа, указанная выше, работает всегда и при вашем внимании, она принесет вам желаемый результат.

Плиточные работы

Плиточные работы в Киеве - это процесс, требующий знаний и применения определенной технологии. В этом потребителю могут помочь опытные мастера и качественный материал.

© Все публикации являются собственностью портала Stcrim.com. Любое использование материала только с указанием источника и прямой ссылки на портал Stcrim.com.

Яндекс.Метрика