Европа стала наиболее предпочтительной для инвесторов в недвижимость.

Дата публикации: 26/05/2016

Российский рынок недвижимости испытывает трудности из-за оттока инвесторов (число последних сократилось в 2 раза), чего нельзя сказать о Европе. За 2014 год здесь вложения капитала в недвижимость возросли на треть, а в некоторых странах - в 2-4 раза.

В России количество инвестиций заметно сокращается, что связано с политической нестабильностью. Особенно страдает от отсутствия инвесторов недвижимость Крыма. Вкладчики предпочли спонсировать страны Центральной и Восточной Европы - Чехию, Австрию, где инвестиции выросли на 360% и 240% соответственно. В России же количество капиталовложений сократилось вдвое.

Согласно международным данным, вклад инвесторов в недвижимость страны снизился на 73% в первом квартале и на 36% во втором, когда политические отношения с Украиной накались. В целом же за год рынок коммерческой недвижимости упал на 58%.

Лидером в отношении коммерческой недвижимости по-прежнему является Великобритания, которая лидирует с заметным отрывом. Здесь было инвестировано 13,85 миллиардов евро в этом году, а в прошлом - 12,038, то есть наблюдается возрастание на 15,1%.

Популярность недвижимости в этой стране отчасти связана со стабильностью экономики и внешней политики Туманного Альбиона. В последнее время квартиры, дома и земельные участки здесь выкупают россияне, украинцы и другие жители нестабильных регионов. Для европейцев неизменно наиболее популярным является Лондон, а неевропейцы предпочитают более мелкие города.

Второй по масштабам рынок инвестиции – Германия, с почти 7 млрд. вложений, что на 18,7% выше, чем в прошлом году. За ней идет Франция, рост популярности которой составил 99,3%. Такими темпами страна скоро станет лидером вложений в недвижимость.

Но не все аналитики склонны считать, что Франция вытеснит мировых лидеров. Некоторые объясняют скачок заключением крупных сделок и другими экономическими факторами. Но страна испытывает явную нехватку продукта, поэтому вряд ли сможет преподнести рынку большое предложение.

Но все же Париж рассматривают как наиболее привлекательное место для международных инвесторов в недвижимость, особенно учитывая снижение стоимости земельных участков и домов в самом городе и его пригородах.

Центральная и Восточная Европа получила в этом году больше вложений из-за нестабильной ситуации в Украине, а также санкций против России и падения рубля. Эта ситуация может продолжаться, пока отношения между двумя странами не стабилизируются, а Россия, как крупный игрок, не решит собственные экономические и политические проблемы. Одним из лидеров среди стран, где недвижимость особенно востребована, остается Болгария. Желающих купить недвижимость в Болгарии сегодня достаточно много. Переориентировка крупных игроков на центральную часть Европы выглядит пока как временное явление, позволяющее получить хоть какую-то компенсацию за потери в России и Украине.

Восточные рынки выглядят пока менее перспективно, чем западные, поскольку здесь наблюдается медленный рост стоимости жилья, да и оформление сделки занимает время в 2-3 раза большее, чем на Западе.

В России же негативные оценки рынка недвижимости сохраняются. При лучших расчетах стране удастся получить около 50% суммы, которая была вложена в недвижимость в прошлом году.

Другие статьи:

Автономные системы канализации

В современных частных домах не всегда возможно подключится к центральной канализационной системе. В этом случае, проблема может быть решена при помощи одного из двух видов автономной канализации: с применением локальных очистных сооружений или с использованием бессточного септика.

построить загородный дом

Процесс возведения дома – дело, требующее не только вложения значительных средств, но и времени.

профессиональные домашние кинотеатры

Кинопросмотры на профессиональном домашнем кинотеатре определенно смогут доставить вам множество удовольствия. Организация кинозала становится все более популярной в нашей стране, ведь теперь фильмы можно смотреть прямо у себя дома и при этом — в высоком качестве.

Ремонт мягкой кровли

После устранения мастики, пыли и любых загрязнений она должна быть покрыта новым слоем, а повреждения следует заклеить заплатками. Важно удостовериться, что все края плотно прилегают к основному покрытию.

[title-raw]

Элитные квартиры предполагают наличие трех, четырех, пяти и более комнат, а в отдельных случаях возможно приобретение пентхаусов. Одним из главных преимуществ таких квартир является их качество, потому что при строительстве задействованы самые лучшие профессионалы своего дела.

Септик Топас

Септик Топас может располагаться на любом виде грунта, для него не представляют опасности тяжелая глина или плавун. Для его установки не требуется поддавать бетонированию дно котлована, что намного упрощает работы, связанные с монтажом, и это позволяет экономить средства.

© Все публикации являются собственностью портала Stcrim.com. Любое использование материала только с указанием источника и прямой ссылки на портал Stcrim.com.

Яндекс.Метрика