Делаем оценку недвижимости – квартиры
Оценка квартиры может Вам понадобиться на подписания договора аренды, получения кредита, либо в других случаях. Такую работу в части оценки проделывает специально приглашенный специалист – оценщик. Оценка стоимости недвижимости остается за плечами клиента.
Оценка недвижимости это …
Оценка стоимости недвижимости представляет собой определение цены объекта или некоторых прав в части оцениваемого объекта квартиры или другой недвижимости. Такая оценка состоит из: выяснения стоимости прав собственности, а также других прав (это могут быть права пользования, либо аренды). Оценочная компания может предоставить специалистов высококвалифицированных в области оценки.
Стоимостные виды
Практика сулит наличие следующих видов стоимости исходя из п.5 ФСО №2
· Инвестиционная стоимость;
· Рыночная стоимость;
· Кадастровая стоимость;
· Ликвидационная стоимость;
Определение рыночной стоимости оценки объекта обуславливается наиболее приблизительной ценой, по такой цене оцениваемое имущество может быть отчуждено. Происходить отчуждение может происходить в условиях открытого рынка при наличии конкуренции. В ситуациях, когда стороны совершаемой сделки действуют открыто, имея всю необходимую информацию. В такой ситуации на величину не может оказывать какие-либо особые обстоятельства. Например, когда:
· Имеются в наличии две стороны, при этом одна сторона не обязана принимать исполнение, в то время, когда вторая сторона не обязана отчуждать объект подлежащей оценки;
· Осведомленность сторон о сделке и ее предмете, действуют стороны в своих интересах;
· Оцениваемое имущество показано на открытом рынке с помощью публичной оферты, аналогичной для подобных оцениваемых объектов;
· Цена является разумным вознаграждением за недвижимость (объект оценки). Также недопустимо принуждение к совершению сделки с какой-либо стороны;
· Платеж должен выражаться в денежном эквиваленте;
Не мало важным в данном вопросе является вопрос инвестиционной стоимости. Такой стоимости недвижимого имущества объекта оценки для определенного лица, либо группы лиц. Существует разница между определением инвестиционной стоимость, а также определением рыночной стоимости, первый случай характерен тем, что отчуждение, проводимое на открытом рынке в данном случае, является не обязательным. Инвестиционная стоимость может выступать мерилом измерения эффективности инвестирования.
При возведении любого здания, будь то торговый центр или хозяйственная постройка на земельном участке, необходим бетон. При этом, нужно не просто приобрести песчано-цементную смесь, а купить бетон с доставкой.
В настоящее время почти каждый человек, имеющий загородный дом, предпочитает там же обустраивать баню, а для того, чтобы как-то сэкономить средства при ее строительстве, все строительные работы выполняет самостоятельно.
Качественные современные окна - это тот элемент, который, в первую очередь, обеспечивает уют в квартире или доме. Раньше наиболее популярными были пластиковые модели, но с течением времени такой материал, как дерево, понемногу начинает вытеснять пластик.
Планируя строительство дачного дома, большинство людей не готовы вкладывать в него такие же средства, как и в полноценный жилой дом. Ведь в дачном домике семья, как правило, будет проводить выходные дни и отпуск.
Вас переполняет желание жить в красивой, уютной квартире Волгограда, или Вы уже сломя голову «носитесь» по городу в ее поисках. Остановитесь! Жилой комплекс Ежевика сам нашел Вас. Волгоград прекрасный город, и свить в нем уютное гнездышко желают многие. Приобретение квартиры это всегда выгодные инвестиции.
Отправить комментарий