Делаем оценку недвижимости – квартиры

Дата публикации: 19/08/2018



Делаем оценку недвижимости – квартиры

 Оценка квартиры может Вам понадобиться на подписания договора аренды, получения кредита, либо в других случаях. Такую работу в части оценки проделывает специально приглашенный специалист – оценщик. Оценка стоимости недвижимости остается за плечами клиента.

 Оценка недвижимости это …

 Оценка стоимости недвижимости представляет собой определение цены объекта или некоторых прав в части оцениваемого объекта квартиры или другой недвижимости. Такая оценка состоит из: выяснения стоимости прав собственности, а также других прав (это могут быть права пользования, либо аренды). Оценочная компания может предоставить специалистов высококвалифицированных в области оценки. 

 Стоимостные виды

 Практика сулит наличие следующих видов стоимости исходя из п.5 ФСО №2

     ·         Инвестиционная стоимость;

·         Рыночная стоимость;

·         Кадастровая стоимость;

·         Ликвидационная стоимость;

Определение рыночной стоимости оценки объекта обуславливается наиболее приблизительной ценой, по такой цене оцениваемое имущество может быть отчуждено. Происходить отчуждение может происходить в условиях открытого рынка при наличии конкуренции. В ситуациях, когда стороны совершаемой сделки действуют открыто, имея всю необходимую информацию. В такой ситуации на величину не может оказывать какие-либо особые обстоятельства. Например, когда: 

·         Имеются в наличии две стороны, при этом одна сторона не обязана принимать исполнение, в то время, когда вторая сторона не обязана отчуждать объект подлежащей оценки;

·         Осведомленность сторон о сделке и ее предмете, действуют стороны в своих интересах;

·         Оцениваемое имущество показано на открытом рынке с помощью публичной оферты, аналогичной для подобных оцениваемых объектов;

·         Цена является разумным вознаграждением за недвижимость (объект оценки). Также недопустимо принуждение к совершению сделки с какой-либо стороны;

·         Платеж должен выражаться в денежном эквиваленте; 

Не мало важным в данном вопросе является вопрос инвестиционной стоимости. Такой стоимости недвижимого имущества объекта оценки для определенного лица, либо группы лиц. Существует разница между определением инвестиционной стоимость, а также определением рыночной стоимости, первый случай характерен тем, что отчуждение, проводимое на открытом рынке в данном случае, является не обязательным. Инвестиционная стоимость может выступать мерилом измерения эффективности инвестирования.


Другие статьи:

Клинкерная плитка

Строительный сезон всегда сопровождается обновлением фасада. Рынок строительных материалов настолько полон разнообразными отделочными смесями, которые предназначены для внешнего фасада зданий, что сложно просто выбрать.

UPE профиль
Начнем с определения: что же такое металлический профиль. Профиль – это изделия разного поперечного сечения-уголки, швеллера, рельсы. Изделия полученные в результате прокатки, прессовки либо гибки.
строительные работы нулевого цикла

Любая стройка – это сложный технологический процесс. Тем более если речь идет о крупных объектах промышленного, жилого или общественного назначения. Этот процесс требует тщательного планирования на всех этапах.

Котлы на пеллетах

Пеллеты, представляющие собой гранулированные отходы древесной промышленности, очень сыпучи и легко поддаются такому виду перемещения. Следовательно, нет необходимости в ежедневной растопке и периодическом подбрасывании топлива.

Уличный фонарь

Вот идет человек по улице вечером поздно и видит, как загораются разнообразные светильники. И мало ведь кто задумывается, а какие они вообще бывают?

остекление балкона или лоджии

На сегодняшний день остекление балкона или лоджии уже не считается излишней роскошью. Это вызвано необходимостью увеличения общей практичной площади квартиры и защиты от холодной зимы.

© Все публикации являются собственностью портала Stcrim.com. Любое использование материала только с указанием источника и прямой ссылки на портал Stcrim.com.

Яндекс.Метрика