Делаем оценку недвижимости – квартиры

Дата публикации: 19/08/2018



Делаем оценку недвижимости – квартиры

 Оценка квартиры может Вам понадобиться на подписания договора аренды, получения кредита, либо в других случаях. Такую работу в части оценки проделывает специально приглашенный специалист – оценщик. Оценка стоимости недвижимости остается за плечами клиента.

 Оценка недвижимости это …

 Оценка стоимости недвижимости представляет собой определение цены объекта или некоторых прав в части оцениваемого объекта квартиры или другой недвижимости. Такая оценка состоит из: выяснения стоимости прав собственности, а также других прав (это могут быть права пользования, либо аренды). Оценочная компания может предоставить специалистов высококвалифицированных в области оценки. 

 Стоимостные виды

 Практика сулит наличие следующих видов стоимости исходя из п.5 ФСО №2

     ·         Инвестиционная стоимость;

·         Рыночная стоимость;

·         Кадастровая стоимость;

·         Ликвидационная стоимость;

Определение рыночной стоимости оценки объекта обуславливается наиболее приблизительной ценой, по такой цене оцениваемое имущество может быть отчуждено. Происходить отчуждение может происходить в условиях открытого рынка при наличии конкуренции. В ситуациях, когда стороны совершаемой сделки действуют открыто, имея всю необходимую информацию. В такой ситуации на величину не может оказывать какие-либо особые обстоятельства. Например, когда: 

·         Имеются в наличии две стороны, при этом одна сторона не обязана принимать исполнение, в то время, когда вторая сторона не обязана отчуждать объект подлежащей оценки;

·         Осведомленность сторон о сделке и ее предмете, действуют стороны в своих интересах;

·         Оцениваемое имущество показано на открытом рынке с помощью публичной оферты, аналогичной для подобных оцениваемых объектов;

·         Цена является разумным вознаграждением за недвижимость (объект оценки). Также недопустимо принуждение к совершению сделки с какой-либо стороны;

·         Платеж должен выражаться в денежном эквиваленте; 

Не мало важным в данном вопросе является вопрос инвестиционной стоимости. Такой стоимости недвижимого имущества объекта оценки для определенного лица, либо группы лиц. Существует разница между определением инвестиционной стоимость, а также определением рыночной стоимости, первый случай характерен тем, что отчуждение, проводимое на открытом рынке в данном случае, является не обязательным. Инвестиционная стоимость может выступать мерилом измерения эффективности инвестирования.


Другие статьи:

Аттестация рабочих мест работников

Аттестация рабочих мест работников, подразумевает экспертизу условий, которые компания предоставляет сотрудникам для производственной деятельности. В ходе этой экспертизы исследуются такие параметры как соответствие рабочих мест нормативам гигиены в данной трудовой отрасли, оценка травмоопасности исследуемого рабочего места...

Ресивер для воздуха, вертикальный воздухосборник

Чтобы обеспечить нормальную работу компрессоров, которые широко используются на различных предприятиях, устанавливают специальные устройства, которые называются воздухосборники. Это – емкости, с помощью которых удается создать запас воздуха, как раз и возникающего в результате работы компрессоров.

инверторный кондиционер

Экономичность, вот основное отличие инверторного кондиционера. Инверторный кондиционер работает не постоянно, поддерживая заданную температуру, не «рывками», как обычный кондиционер, а плавно, более четко отслеживая температуру в помещении,  а значит, инверторный кондиционер потребляет меньше электроэнергии.

Строительство домой из деревянного бруса

Рассматривая теплоизоляционные характеристики различных вариантов клееного бруса, профилированный брус значительно превосходит по этим показателям оцилиндрованное бревно, поскольку элементы более плотно прилегают друг к другу, в этом случае зазоры между ними полностью отсутствуют.

Плиты перекрытий камер

настоящее время все виды железобетонных конструкций считаются самым прочным, надежным и качественным строительным материалом. Для изготовления железобетонных конструкций применяют такие марки бетона, которые дают возможность получать изделия высокой прочности.

Таунхаус

Многие семьи мечтают о собственном доме за городом, но не все могут себе это позволить. Идеальным вариантом для проживания за чертой города является коттедж, однако, помимо строительства или покупки недвижимости, содержание коттеджа требует больших финансовых вложений.

© Все публикации являются собственностью портала Stcrim.com. Любое использование материала только с указанием источника и прямой ссылки на портал Stcrim.com.

Яндекс.Метрика