Делаем оценку недвижимости – квартиры

Дата публикации: 19/08/2018



Делаем оценку недвижимости – квартиры

 Оценка квартиры может Вам понадобиться на подписания договора аренды, получения кредита, либо в других случаях. Такую работу в части оценки проделывает специально приглашенный специалист – оценщик. Оценка стоимости недвижимости остается за плечами клиента.

 Оценка недвижимости это …

 Оценка стоимости недвижимости представляет собой определение цены объекта или некоторых прав в части оцениваемого объекта квартиры или другой недвижимости. Такая оценка состоит из: выяснения стоимости прав собственности, а также других прав (это могут быть права пользования, либо аренды). Оценочная компания может предоставить специалистов высококвалифицированных в области оценки. 

 Стоимостные виды

 Практика сулит наличие следующих видов стоимости исходя из п.5 ФСО №2

     ·         Инвестиционная стоимость;

·         Рыночная стоимость;

·         Кадастровая стоимость;

·         Ликвидационная стоимость;

Определение рыночной стоимости оценки объекта обуславливается наиболее приблизительной ценой, по такой цене оцениваемое имущество может быть отчуждено. Происходить отчуждение может происходить в условиях открытого рынка при наличии конкуренции. В ситуациях, когда стороны совершаемой сделки действуют открыто, имея всю необходимую информацию. В такой ситуации на величину не может оказывать какие-либо особые обстоятельства. Например, когда: 

·         Имеются в наличии две стороны, при этом одна сторона не обязана принимать исполнение, в то время, когда вторая сторона не обязана отчуждать объект подлежащей оценки;

·         Осведомленность сторон о сделке и ее предмете, действуют стороны в своих интересах;

·         Оцениваемое имущество показано на открытом рынке с помощью публичной оферты, аналогичной для подобных оцениваемых объектов;

·         Цена является разумным вознаграждением за недвижимость (объект оценки). Также недопустимо принуждение к совершению сделки с какой-либо стороны;

·         Платеж должен выражаться в денежном эквиваленте; 

Не мало важным в данном вопросе является вопрос инвестиционной стоимости. Такой стоимости недвижимого имущества объекта оценки для определенного лица, либо группы лиц. Существует разница между определением инвестиционной стоимость, а также определением рыночной стоимости, первый случай характерен тем, что отчуждение, проводимое на открытом рынке в данном случае, является не обязательным. Инвестиционная стоимость может выступать мерилом измерения эффективности инвестирования.


Другие статьи:

Стильная корпоративная одежда

Успешность бизнеса зависит от многих составляющих, в том числе и от тщательно продуманного имиджа компании, на создание которого направлен целый комплекс мероприятий. 

негосударственная экспертиза проектной документации

Проектно-сметная документация представляет собой основу всего строительства, поэтому от качества её подготовки зависит ряд экономических показателей, которые в свою очередь определяют, какие капитальные вложения необходимы для застройки.

Оконные профили Rehau

Компания Rеhau занимается разработкой, внедрением и производством пластиковых оконных систем с 1958 года. На рынке представлены решения Rehau для частного и объектного строительства, соответствующие самым строгим требованиям по качеству.

Устанавливаем пластиковые окна самостоятельно

Все работы, связанные с установкой пвх окон практически ничем не отличаются от работ, производимых при монтаже окон изготовленных из дерева. Сама процедура монтажа новых окон не требует от человека наличия каких-либо специальных навыков, но лучше все же, обладать некоторым опытом.

Искусственный декоративный кирпич

Отделка фасада дома натуральным камнем всегда подчёркивала особый статус его владельца. Это было обусловлено тем, что позволить себе такой вид отделки могли только состоятельные люди. Сегодня отделку из натурального камня можно встретить разве что на административных зданиях.

ипотечный кредит

Ипотека сегодня является одним и способов приобрести недвижимость в собственность. Ипотека — это долгосрочный кредит, который предоставляет банк на срок от 10 до 30 лет.

Отправить комментарий

© Все публикации являются собственностью портала Stcrim.com. Любое использование материала только с указанием источника и прямой ссылки на портал Stcrim.com.

Яндекс.Метрика