Дата публикации: 21/05/2014
Наконец-то наступил тот момент, когда вы оказались счастливым обладателем квартиры в новом доме. Для кого-то эта квартира стала первой собственной недвижимостью. А кто-то реализовал улучшение своих жилищных условий. Но у всех этих людей есть одна общая особенность – необходимость приведения квартиры в «жилое» состояние, которое отвечало бы вкусам нового владельца.
Согласно статистическим данным компаний-застройщиков и риэлтерских контор, подавляющее большинство владельцев квартир в новых домах начинают с того, что делают ремонт в новостройке. Причем это касается как квартир в домах с так называемой свободной планировкой, так и квартир типа «въезжай и живи». Конечно, в этих двух случаях отличаются объемы работ, но суть процесса одна – сделать ремонт под свой вкус.
Начинать ремонт лучше всего сразу после получения документов на квартиру. Так как капитальный ремонт, даже в квартире «типовой планировки», предполагает выполнение множества грязных операций. Поэтому параллельное проживание и выполнение ремонтных работ будет мешать как жильцам, так и строителям.
В квартирах, где строители оставили после своего ухода только внешние и несущие стены, работы надо начинать с возведения внутренних перегородок и выполнения цементной стяжки пола. Технология этих операций предполагает, как минимум, трехнедельное ожидание высыхания цементного раствора. Именно столько времени необходимо для того, чтобы цементный раствор набрал, хотя бы, 70-80% своих прочностных свойств. Лишь после этого можно продолжать работы.
Следующий этап ремонтных работ – это приведение в порядок стен и потолка. Здесь может быть несколько вариантов. Самый простой из них – обшивка гипсокартонном. Но этому должно предшествовать черновое оштукатуривание стен для того, чтобы под гипсовыми листами не образовывались пустоты, которые впоследствии могут превратиться во вмятины.
Второй же вариант облагораживания – оштукатуривание стен. Это и более трудоемкий и более дорогой процесс. Причем чем выше предъявляются требования к качеству поверхности, тем дороже будет стоить работа.
Перед тем, как выполнять оштукатуривание стен или их обшивку, надо позаботиться об электропроводке. Ведь делать штробы в уже оштукатуренной стене – это варварство, которого можно избежать.
После оштукатуривания стен можно приступить к прокладке внутриквартирных коммуникаций – водопровода, канализации, отопления. После этого можно говорить, что основная часть черновых ремонтных работ в новострое выполнена, и можно приступать к работам по «чистовому оформлению» квартиры – установке внутренних дверей, укладке плитки, настиланию напольного покрытия и поклейке обоев.
Загрузка...
