Дата публикации: 16/09/2014
Дискуссия о том, где выгоднее покупать жилье – на первичном или вторичном рынке, не утихают уже давно. И у каждого из ответов на этот вопрос есть свои сторонники и противники.
Те, у кого в фаворе вторичный рынок, утверждают, что квартиры одного класса на первичном рынке существенно дороже. Хотя если разобраться, то это утверждение достаточно спорное. Вполне реально найти недорогие квартиры в новых домах. Но для этого надо приобретать их еще на стадии нулевого цикла. То есть когда только закладывается фундамент дома. С приближением заявленных сроков сдачи дома в эксплуатацию стоимость квадратных метров будет расти.
Однако, приобретая квартиру в новострое с так называемой «свободной планировкой», надо быть готовым к тому, что потребуется еще достаточно много средств на приведение ее в жилое состояние. И капитальный ремонт в такой квартире может затянуться на долгие месяцы, а в некоторых случаях – и годы.
Начиная капитальный ремонт в новостройке, важно правильно все распланировать. Иначе может получиться, что некоторые работы надо будет выполнять дважды.
Первый этап это работы связан с подготовкой пола к укладке чистового покрытия. Большую часть времени займет заливка бетонной стяжки. Если перепад высот в разных точках квартиры превышает 5 сантиметров, то основу для стяжки лучше сделать из керамзита. Это позволит сэкономить деньги и уменьшить нагрузку на перекрытие.
Если в комнатах планируется монтаж системы «теплый пол», то это нужно сделать на этапе заливки стяжки, чтобы все коммуникации были надежно «спрятаны».
Следующий этап – это монтаж электрохозяйства. Надо заранее продумать, где в квартире будут находиться самые мощные электропотребители (бойлер, стиральная машина-автомат и другие). В зависимости от этого надо выбирать провод соответствующего сечения, определиться с местами установки розеток, выключателей.
Далее можно приступать к штукатурным работам. На этом этапе важно с помощью маяков выставить единый по всем помещениям уровень. Сегодня для оштукатуривания предлагается множество сухих смесей на основе мела, гипса, песка и цемента.
После того как стены, пол, потолок подготовлены для чистовой работы, можно приступать к монтажу коммуникаций – водопровода, канализации и отопления. И лишь после этого оклеивать стены обоями, класть напольное покрытие, плитку.