Что может происходить с недвижимостью в Крыму в ближайшее время.

Что может происходить с недвижимостью в Крыму в ближайшее время.

Дата публикации: 26/03/2014

Многие эксперты сходятся на мысли о том, что для привлечения большего количества покупателей недвижимости в Крым в данное время нужно обратить внимание на транспортную и социальную структуры. Их развитие сможет намного увеличить уровень продаж и стоимость всей недвижимости. Но цены также могут существенно снизиться, и это произойдет в том случае, когда украинцы начнут массово продавать свое жилье.

На сегодняшний день, согласно оценке специалистов, крымский рынок недвижимости не будет слишком оживлен и это связывают с тем, что не решены такие технические нюансы, как регистрация сделок по купле и продаже. Чтобы урегулировать этот вопрос понадобиться длительное время. Для инвесторов важен факт гарантий на сохранность собственности и правовое признание осуществленных сделок.

В тоже время недвижимость Крыма имеет специфический характер, это связано с не очень высоким качеством продаваемого жилья, отсутствия в нем необходимых коммуникаций, присутствующих проблем с поставкой воды. В настоящее время такое жилье составляет наибольший процент от всей выставленной на продажу недвижимости. В тоже время квартиры более высокого уровня и апартаменты занимают всего лишь 5 или 7 процентов всех предложений.

Для прогрессии рынка недвижимости необходим баланс, который формируется покупательским спросом и ценами продавцов, чего не наблюдается в данный момент в Крыму. В тоже время большого спада по спросу не наблюдается, так как многие надеются на стабилизацию обстановки на полуострове. По сравнению с 2008 годом средняя стоимость жилья намного снизилась и на сегодняшний день средняя цена за 1 квадратный метр на полуострове в новых домах составляет 1300 условных единиц, в Севастополе – до 900.

В настоящее время определить конкретность снижения или увеличения цен эксперты не берутся, так как существует ряд вопросов, которые могут влиять на стоимость недвижимости. И только после их решения смогут начать увеличиваться цены, но для этого необходимо время. Также на увеличение спроса сможет сказаться факт возможного введения Западом санкций, ограничивающих для россиян покупку недвижимости в странах Европы, этот случай не будет исключать факт того, что они станут покупать недвижимость в Крыму. Но может присутствовать и тот факт, что украинские бизнесмены начнут активно продавать свою недвижимость, а это даст толчок к снижению цен.

Как известно, крымский рынок недвижимости до этого времени был сформирован почти на 55 процентов украинцами, до 40 процентов россиянами и до 15 процентов гражданами стран СНГ, среди них большей частью ее приобретали жители стран Балтики. В настоящее время покупатели этих стран могут потерять интерес к Крыму.

В тоже время никто не сможет сказать, как будут обстоять дела в случае непризнания Крыма частью России странами мира и в случае непризнания таких сделок Украиной, ведь она всегда будет считать Крым оккупированной территорией. Такое положение дел сможет не только охладить покупательский спрос, но и приравнять сделки по недвижимости к северному Кипру, где они не признаются всем миром, кроме Турции.

______________________________

Допустим, Вы решили построить дом или сделать капитальный ремонт. Но ведь Вам нужно закупить нужные стройматериалы и как-то доставить их к месту проведения работ! Обратитесь в СтройПортал (Ростов-на-Дону). Вам предложат основные материалы для строительства высшего качества, а доставка стройматериалов к месту назначения будет без задержек. Квалифицированные менеджеры ответят на все интересующие вас вопросы.

Рейтинг статьи
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит