Вопросы аренды коммерческой недвижимости в Москве.

Дата публикации: 12/06/2015

Каковы тенденции и на что ориентирован спрос желающих, арендовать коммерческую недвижимость, интересует, прежде всего, тех, кто хочет инвестировать в объекты коммерческого назначения и получить прибыль. Эксперты, анализирующие рынок недвижимости в Москве, отмечают как наиболее оправдывающие себя вложения в бизнес-центры и магазины. Что касается складов и производственных помещений, то спрос на них уступает выше названным. Профессионально управляемые объекты всех разновидностей коммерческой деятельности стали заметно популярнее.

Рост числа крупных объектов негативно отразился на положении собственников поменьше, несколько потеснив их на рынке недвижимости. На сегодняшний день стараются брать те офисы в аренду, которые располагаются в бизнес-центрах, оснащенных передовыми инженерными системами. Офис в старом доме для арендаторов гораздо менее привлекателен. То же относится и к складам. Склад в старом доме, в подвале, подъезд к которому затруднен, вряд ли кого устроит. Если выбирать придется между ним и современным зданием склада, оборудованным с учетом всех требований и охраняемым, то, естественно, выбор будет за последним вариантом.

По мнению экспертов, изучавших ситуацию с коммерческой недвижимостью в столице, в аренду чаще сдаются объекты площадью более 200 м2 , под гипермаркеты, например. Но и небольшие помещения размером 10 – 60 м2 тоже весьма востребованы (в них, как правило, располагаются небольшие продуктовые и промтоварные магазины). Такие торговые точки весьма удобны для жителей, живущих поблизости, – это их основной потребитель. Городские власти этим пользуются и выдвигают все новые и новые условия, усложняющие получение разрешений осуществлять многие виды деятельности. Примером могут служить, меры, принятые по отношению к торгующим у входа в станции метро и заметно ущемляющие их интересы.

Торговые точки-павильоны возле метро очень популярны среди занимающихся коммерческой деятельностью. О них мечтают многие предприниматели. Плата за аренду таких объектов составляет $3 – 4 тыс. в год за 1 м2. Поток людей возле станций огромен, затраты на строительство небольшие, поэтому рентабельность таким проектам, казалось бы, обеспечена. Но быстро меняющиеся правила выдачи разрешений в сторону усложнения, завуалированность процесса их выдачи, походы по инстанциям для согласования все настолько затрудняют, что в конечном итоге делают этот проект далеким от реализации.

Для того чтобы инвестиции в офис в в ВАО и другого рода коммерческую недвижимость оправдали себя и принесли прибыль, нужно не только учесть соответствие этих объектов требованиям арендаторов, а необходимо и решать вопросы по снижению затрат на содержание недвижимости, одной из таких мер может стать оспаривание кадастровой стоимости здания.

Коммерческая недвижимость должна отвечать запросам арендаторов, чтобы принести доходы тому, кто решил вложить средства в коммерческую недвижимость. В противном случае можно не найти постоянных арендаторов, а простаивающий объект принесет убытки, а не доходы. Выбирать объект для инвестирования нужно обдуманно и взвешенно.

В целом же аренда коммерческой недвижимости в Москве весьма актуальна и востребована. У этого направления большие возможности. И примеров, подтверждающих это, предостаточно.

Другие статьи:

Керамогранит

Обычно, что сразу бросается в глаза при входе в любое помещение – это, без сомнения, пол. Можно с полной уверенностью говорить, что пол является своеобразной визитной карточкой своих хозяев.

недвижимость в Италии у моря

Очень многие люди мечтают не только побывать в солнечной Италии, но также приобрести в ней недвижимость. На сегодняшний день это вполне реально и этому свидетельствуют факты по растущему числу продаваемых в Италии объектов и их большой популярности.

арбитражный суд

Согласно статьям 225.1-225.9. действующего Арбитражного процессуального кодекса РФ, все корпоративные споры относятся к юрисдикции арбитражного суда.

вентилируемые фасады

Навесные вентилируемые фасады (НВФ) – это громоздкая конструкция, состоящая из материалов облицовки (плит, листовых материалов) и подсистемы вентфасада. Данная система прикрепляется к несущему слою стены посредством стального оцинкованного, нержавеющего или алюминиевого каркаса. В промежутке между стенами и облицовкой свободно циркулирует воздух, убирая влагу и конденсат с конструкций.

Абиссинская скважина

Насколько комфортно иметь в своем домовладении, да и в промышленной сфере также собственную скважину, подтверждают те факты, что ее владелец становится независим от общественной системы подачи воды, а также всегда обеспечен качественной водой в необходимом объеме.

© Все публикации являются собственностью портала Stcrim.com. Любое использование материала только с указанием источника и прямой ссылки на портал Stcrim.com.

Яндекс.Метрика