Дата публикации: 12/03/2014
Покупка земельного надела для многих стала заветной мечтой. Теперь чтобы отвлечься от городских проблем, есть уникальная возможность купить участок 2 сотки в Подмосковье и отправиться туда в любое удобное время, чтобы просто побыть в одиночестве, тишине, уюте и просто ближе к природе и свежести утреннего воздуха. Тем не менее, купить такой участок и не прогадать с ним очень сложно. Риелторы то и дело пытаются подсунуть плохо продаваемые площади по хорошим ценам, а у людей выспрашивать, так не всегда скажут за кого-то, что хотели бы продать.
С другой стороны, если быть неплохо осведомленным именно в вопросах загородной недвижимости и ее адекватной цене, то риелторы начинают предлагать действительно стоящие внимания предложения. Существуют два вида подбора земельных наделов у риелторов – это ознакомительных и точечный метод. При ознакомительном типе осмотра вам будут предлагать все интересные предложения, большинство признаков которых совпадают с конкретными пожеланиями. В другом случае будут отбираться исключительно варианты с жесткими требованиями.
Конечно, в первом варианте на подбор и ознакомление с каким-то из предложений будет уходить множество времени, что не всегда позволительно при жестком графике. Для второго случая недостатком считается опускание весьма интересных вариантов, с «минусами» которых можно было бы и смириться. Даже если вас заинтересовало что-то из предложенного, то нужно не только смотреть на сам участок, но и поинтересоваться его окружением. Согласно нынешнему законодательству, строить жилые помещения ближе, чем 150 метров к любому водоему – запрещается, как и расположение участка в заповедной зоне.
Если купить его еще можно для обработки земли, то строительство строго запрещено. Также нельзя покупать леса и другие природные блага, их берут в аренду на десятилетие или несколько таких сроков.
В противном случае, если продавец не предоставит вовремя эти документы, то можно купить абсолютно непригодный для строительства жилья участок по явно завышенной цене. Не менее важным для участка является его расположение относительно проезжей части и коммуникаций. Важно чтобы на земельные участки по Киевскому шоссе грузовые автомобили со строительными материалами или для откачки канализации могли беспрепятственно заезжать в нужные места.
Аналогичная ситуация и с необходимыми коммуникациями – если они расположены слишком далеко, а гарантии от соседей, что будут проводиться они совместно в будущем, нет, то стоит прибавить к цене участка стоимость каждого метра водопровода, газопровода, линий электропередач, телефонного кабеля и т.п.
Загрузка...
