Сфера недвижимости Украины пребывает в упадке?

Дата публикации: 29/11/2013

Постановление Кабмина Украины о новых правилах оценки имущества, вступило в силу с 1 ноября. Теперь оценка стоимости недвижимости может производиться только лишь оценщиками, имеющими сертификат ФГИУ, а справки Госреестра утратили силу. Новая компьютерная программа оценки недвижимости учитывает все, от состояния подъезда, до качества ремонта квартиры, и именно с этой суммы берут налог с продажи. Кроме того, введено ограничение по наличным расчетам сделок до максимальной суммы в 149,9 тыс. грн. При этом оплаты свыше 150 тыс. грн. должны осуществляться только через банк. Также неясно, какие комиссионные нужно заплатить новым оценщикам. Называются суммы от 300 грн. до 5-8 тыс. грн.

Такие глобальные новости недвижимости поставили участников сделок по купле-продаже жилья Украины в полный тупик. И ноябрь оказался самым кризисным месяцем 2103 г. Многие риэлтерские конторы, обслуживающие рынок недвижимости, остались без клиентов. А тех, кто все же заключал договора, спасало только то, что до 1.02 .2104 г. можно пользоваться оценками старого образца. В целом же, по словам экспертов, активность в отрасли упала на 25%, хотя, традиционно, конец года всегда был самым удачным временем, чтобы продать квартиру.

Однако специалисты считают, что затишье на рынке вызвано тем, что людей пугают любые нововведения, связанные с изменением в процедуре сделок по купле-продаже жилья. А самым неприятным моментом в новых правилах, является увеличение срока сделки до 8 дней, вместо 2 дней, как могло быть раньше. Но это только на первое время. Когда процесс будет отлажен, продать и купить квартиру будет гораздо быстрее. Сами оценщики подтверждают увеличение сроков, но считают эту проблему устранимой в будущем.

Кроме того, специализированная компьютерная программа реестра оценок ФГИ еще не полностью отработана. У некоторых нотариусов, которые получили ключи-коды, наблюдались технические сбои при заполнении данных. Поэтому многие компании продолжают работать по старой схеме, что разрешено до 1 февраля 2014 г. Но все, же 3000 оценок, сделанных по-новому, уже внесены в реестр. Наименьшая стоимость работы составила немногим более 300 грн. Но, вполне возможно, что к февралю, после полного аннулирования старой документации, цена может возрасти в несколько раз.

______________________________

Если рынок недвижимости в Украине испытывает трудности, связанные с углублением экономического кризиса в стране и изменением правил работы на рынке оценки жилья, то рынок купли и продажи жилья в России переживает рост. Прежде всего, это происходит благодаря активно развивающемуся рынку нового жилья, так квартиры в новостройках, например новые квартиры в Иваново вблизи от Москвы пользуются сегодня особенно повышенным спросом. Популярность интереса потенциальных покупателей к квартирам в Иваново, связана, прежде всего, с близостью к мегаполису и экологией города. Город окружен лесами и озерами, и при этом он активно развивается и имеет развитую транспортную сеть, три аэропорта, железнодорожную сеть и автобусную станцию.

Другие статьи:

Металлоконструкции

Человечество все время своего существования стремилось строить быстро, дешево и надолго. При этом архитекторы и строители пытались реализовать в своих детищах оригинальные идеи, чтобы их творения кроме выполнения своих основных функций, были украшением улицы, города.

строительство деревянных домов из профилированного бруса

Использование в строительстве такого материала, как брус, позволяет создавать такие дома, которые отличаются и привлекательностью, и комфортными условиями проживания. Поскольку профилированный брус достаточно привлекателен, он помогает избежать отделки помещений внутри и снаружи.

чугунная ванна

Дальневосточный форум о ремонте и строительстве Ванная комната - это всегда не только обитель чистоты и комфорта, но и в какой-то мере наше место отдыха. Совсем не много на свете есть людей, которые могут спокойно обойтись без купания в просторной ванне ,в которой можно даже проводить ароматерапию. Разве что, как альтернатива ванне отдается иногда предпочтение душевой кабине, но это уже совсем отдельная тема для разговора.

 
Искусственный декоративный кирпич

Отделка фасада дома натуральным камнем всегда подчёркивала особый статус его владельца. Это было обусловлено тем, что позволить себе такой вид отделки могли только состоятельные люди. Сегодня отделку из натурального камня можно встретить разве что на административных зданиях.

масляные трансформаторы

Почти два столетия человек использует электрическую энергию для обеспечения собственных нужд. Причем в основном используется ток переменного напряжения. Это объясняется тем, что именно его легко можно преобразовать в другое напряжение – более высокое или, наоборот, низкое.

Дачный септик

Септик Топас – современное комплексное очистительное сооружение для биологической переработки канализационных стоков. Он обеспечивает эффективное использование канализации и качественную переработку сливной воды.

© Все публикации являются собственностью портала Stcrim.com. Любое использование материала только с указанием источника и прямой ссылки на портал Stcrim.com.

Яндекс.Метрика