Сфера недвижимости Украины пребывает в упадке?

Дата публикации: 29/11/2013

Постановление Кабмина Украины о новых правилах оценки имущества, вступило в силу с 1 ноября. Теперь оценка стоимости недвижимости может производиться только лишь оценщиками, имеющими сертификат ФГИУ, а справки Госреестра утратили силу. Новая компьютерная программа оценки недвижимости учитывает все, от состояния подъезда, до качества ремонта квартиры, и именно с этой суммы берут налог с продажи. Кроме того, введено ограничение по наличным расчетам сделок до максимальной суммы в 149,9 тыс. грн. При этом оплаты свыше 150 тыс. грн. должны осуществляться только через банк. Также неясно, какие комиссионные нужно заплатить новым оценщикам. Называются суммы от 300 грн. до 5-8 тыс. грн.

Такие глобальные новости недвижимости поставили участников сделок по купле-продаже жилья Украины в полный тупик. И ноябрь оказался самым кризисным месяцем 2103 г. Многие риэлтерские конторы, обслуживающие рынок недвижимости, остались без клиентов. А тех, кто все же заключал договора, спасало только то, что до 1.02 .2104 г. можно пользоваться оценками старого образца. В целом же, по словам экспертов, активность в отрасли упала на 25%, хотя, традиционно, конец года всегда был самым удачным временем, чтобы продать квартиру.

Однако специалисты считают, что затишье на рынке вызвано тем, что людей пугают любые нововведения, связанные с изменением в процедуре сделок по купле-продаже жилья. А самым неприятным моментом в новых правилах, является увеличение срока сделки до 8 дней, вместо 2 дней, как могло быть раньше. Но это только на первое время. Когда процесс будет отлажен, продать и купить квартиру будет гораздо быстрее. Сами оценщики подтверждают увеличение сроков, но считают эту проблему устранимой в будущем.

Кроме того, специализированная компьютерная программа реестра оценок ФГИ еще не полностью отработана. У некоторых нотариусов, которые получили ключи-коды, наблюдались технические сбои при заполнении данных. Поэтому многие компании продолжают работать по старой схеме, что разрешено до 1 февраля 2014 г. Но все, же 3000 оценок, сделанных по-новому, уже внесены в реестр. Наименьшая стоимость работы составила немногим более 300 грн. Но, вполне возможно, что к февралю, после полного аннулирования старой документации, цена может возрасти в несколько раз.

______________________________

Если рынок недвижимости в Украине испытывает трудности, связанные с углублением экономического кризиса в стране и изменением правил работы на рынке оценки жилья, то рынок купли и продажи жилья в России переживает рост. Прежде всего, это происходит благодаря активно развивающемуся рынку нового жилья, так квартиры в новостройках, например новые квартиры в Иваново вблизи от Москвы пользуются сегодня особенно повышенным спросом. Популярность интереса потенциальных покупателей к квартирам в Иваново, связана, прежде всего, с близостью к мегаполису и экологией города. Город окружен лесами и озерами, и при этом он активно развивается и имеет развитую транспортную сеть, три аэропорта, железнодорожную сеть и автобусную станцию.

Другие статьи:

Отделочные работы

Организовывать и проводить евроремонт в Москве – это долго, хлопотно и дорого. Но все мы хотим жить в красивой, стильной и уютной квартире, работать в современном офисе и др. Поэтому, ремонт неизбежен.

 
мебель для дома

Вкус хозяина квартиры всегда можно определить по оформлению им помещения. Редко кто может похвастать знанием правил дизайна и декора помещения, совершенным чувством стиля и необыкновенным разнообразием идей.

ремонт коммерческой недвижимости

Если говорить о ремонте любой коммерческой недвижимости, то к нему нужно относиться грамотно, поскольку именно от особенностей дизайна будет зависеть успех всей организации. Главное, заранее продумать все нюансы запланированных работ.

Сэндвич-панели

Технология каркасного строительства в мире активно используется специалистами уже несколько десятков лет. Но жители постсоветского пространства получили доступ и возможность пользоваться всеми преимуществами такого подхода к возведению зданий лишь 10-15 лет назад.

Ремонт квартир в новостройках

Еще с советских времен, в каждом из нас живет мечта об отдельной квартире. Однако практически люба новая квартира нуждается, как минимум в косметическом ремонте, цель которого не исправить что-то, а чаще просто придать внутреннему дизайну помещения тот вид, который хочет видеть владелец жилья.

Торговое оборудование для магазинов

Успешное функционирование любого бизнеса, связанного с продажами, неизбежно влечет за собой необходимость организации торгового зала. Именно здесь потенциальным клиентам (покупателям) будет представляться предлагаемый товар «во всей красе».

© Все публикации являются собственностью портала Stcrim.com. Любое использование материала только с указанием источника и прямой ссылки на портал Stcrim.com.

Яндекс.Метрика