Сфера недвижимости Украины пребывает в упадке?

Дата публикации: 29/11/2013

Постановление Кабмина Украины о новых правилах оценки имущества, вступило в силу с 1 ноября. Теперь оценка стоимости недвижимости может производиться только лишь оценщиками, имеющими сертификат ФГИУ, а справки Госреестра утратили силу. Новая компьютерная программа оценки недвижимости учитывает все, от состояния подъезда, до качества ремонта квартиры, и именно с этой суммы берут налог с продажи. Кроме того, введено ограничение по наличным расчетам сделок до максимальной суммы в 149,9 тыс. грн. При этом оплаты свыше 150 тыс. грн. должны осуществляться только через банк. Также неясно, какие комиссионные нужно заплатить новым оценщикам. Называются суммы от 300 грн. до 5-8 тыс. грн.

Такие глобальные новости недвижимости поставили участников сделок по купле-продаже жилья Украины в полный тупик. И ноябрь оказался самым кризисным месяцем 2103 г. Многие риэлтерские конторы, обслуживающие рынок недвижимости, остались без клиентов. А тех, кто все же заключал договора, спасало только то, что до 1.02 .2104 г. можно пользоваться оценками старого образца. В целом же, по словам экспертов, активность в отрасли упала на 25%, хотя, традиционно, конец года всегда был самым удачным временем, чтобы продать квартиру.

Однако специалисты считают, что затишье на рынке вызвано тем, что людей пугают любые нововведения, связанные с изменением в процедуре сделок по купле-продаже жилья. А самым неприятным моментом в новых правилах, является увеличение срока сделки до 8 дней, вместо 2 дней, как могло быть раньше. Но это только на первое время. Когда процесс будет отлажен, продать и купить квартиру будет гораздо быстрее. Сами оценщики подтверждают увеличение сроков, но считают эту проблему устранимой в будущем.

Кроме того, специализированная компьютерная программа реестра оценок ФГИ еще не полностью отработана. У некоторых нотариусов, которые получили ключи-коды, наблюдались технические сбои при заполнении данных. Поэтому многие компании продолжают работать по старой схеме, что разрешено до 1 февраля 2014 г. Но все, же 3000 оценок, сделанных по-новому, уже внесены в реестр. Наименьшая стоимость работы составила немногим более 300 грн. Но, вполне возможно, что к февралю, после полного аннулирования старой документации, цена может возрасти в несколько раз.

______________________________

Если рынок недвижимости в Украине испытывает трудности, связанные с углублением экономического кризиса в стране и изменением правил работы на рынке оценки жилья, то рынок купли и продажи жилья в России переживает рост. Прежде всего, это происходит благодаря активно развивающемуся рынку нового жилья, так квартиры в новостройках, например новые квартиры в Иваново вблизи от Москвы пользуются сегодня особенно повышенным спросом. Популярность интереса потенциальных покупателей к квартирам в Иваново, связана, прежде всего, с близостью к мегаполису и экологией города. Город окружен лесами и озерами, и при этом он активно развивается и имеет развитую транспортную сеть, три аэропорта, железнодорожную сеть и автобусную станцию.

Другие статьи:

Качественные входные двери

Какие входные двери можно считать качественными?

система отопления для загородного дома

Любой дом, находящийся загородом, нуждается в отоплении. Для того чтобы в коттедже было приятно находиться, необходимо заранее обдумать то, какая система отопления здесь будет использована.

Устройства для закладки кабеля, УЗК

В настоящее время для прокладки кабеля в трубопроводах на большие и малые расстояния, закладке его в трубах, коробах, каналах и там, где он уже был ранее заложен, но требует замены, используют специальное устройство по закладке кабеля. Существует очень широкий ассортимент таких УЗК.

dom-iz-dereva

Сегодня, дома из дерева становятся все более и более популярными, и причин этому достаточно, ведь коттедж из дерева хорошо сохраняет тепло, способствует оздоровлению организма, а также он прочный и экологически чистый, и притом не дорогой в постройке. В Европе самыми дорогими и в тоже время престижными считаются именно деревянные дома.

ustanovka-klimaticheskogo-oborudovaniya

Климатическое оборудование уже давно перестало быть чем-то неординарным в нашей жизни, а заняло свое законное место в быту, на производстве и общественной жизни наряду с холодильниками, чайниками и стиральными машинами.

Отделка балкона

Хорошо утеплённую лоджию или балкон вы смело можете использовать и в зимнее время. Ваш собственный рабочий кабинет или спортзал также может расположиться на этих квадратных метрах. В тёплое время года ваша лоджия послужит вам прекрасным местом для отдыха и расслабления.

© Все публикации являются собственностью портала Stcrim.com. Любое использование материала только с указанием источника и прямой ссылки на портал Stcrim.com.

Яндекс.Метрика