Рынок недвижимости Москвы в марте 2014г.

Дата публикации: 28/05/2014

В данной статье предоставлен анализ текущей ситуации на рынке недвижимости в столице и Подмосковье за март этого года. На какие жилые новые комплексы, которые были сданы в эксплуатацию за последнее время наибольший спрос, популярны ли сегодня вложения в новостройки, когда так очевидна нестабильность? Об этом и не только в предложенном материале.

Зачастую весна считается самой горячей порой на рынке продаж недвижимости. По итогам первого месяца весны, традиционно, как и в прошлые годы, отмечается определенное увеличение покупательской активности, продажи растут. В особенности растущий спрос виден на примере новостроек эконом-класса. Растущее увеличение продаж жилья можно отметить во всех административных округах Подмосковья и Москвы.

По объему предложений пальму первенства отдано Южному округу (по тексту - ЮАО). Следом идут Восточный  (ВАО) и Юго-Восточный округ (ЮВАО). Больше всего бюджетных новостроек эконом-класса находится в ЗАО, ЮВАО, ВАО, САО и СВАО Москвы. Предполагается, что увеличение предложений будет по ЮВАО и ЮАО, после сдачи в эксплуатацию новой недвижимости в ЖК «Некрасовка-парк» (ЮВАО) и ЖК «Царицино-2» (ЮАО), пользующиеся высокой популярностью у покупателей. Удобное расположение дома от метро, как правило, повышает стоимость  квадратного метра на десять - пятнадцать процентов, каждый год рост цен на недвижимость, к примеру, в Московской области наблюдается около двенадцати процентов.

За март виден рост на один процент средней стоимости квадратного метра во всех административных округах Москвы, составляющий 132,1 тыс. руб., за исключением Северного округа (САО). На 14% видно увеличение цены квадратного метра в ЗАО по большей части из-за роста интереса к жилому комплексу «Ново-Переделкино», где уже продана большая часть жилья. Появление на рынке жилья самого бюджетного в Москве нового корпуса в ЖК «Некрасовка-Парк» , не вызвало большого роста цен.

Не только лишь в марте этого года, но и за последние годы, при нестабильной экономической ситуации самыми популярными были и остаются малогабаритные квартиры, благодаря их невысокой цены в сравнении с большими квартирами. Спрос на однушки выражается в 50-60% от общего фонда предлагаемых квартир на рынке. Стоит учитывать, что небольшие квартиры покупаются из-за возможности дальнейшего обмена на квартиру большей квадратуры, а также в качестве инвестиций, поскольку обычно не возникает трудностей в их дальнейшей реализации.

Какова сейчас реальная выгода инвестиций в новострои

Московские новостройки продолжают оставаться актуальными для вложения капитала. Проведенный анализ заключенных сделок показывает, что самой востребованной для инвестирования считается та недвижимость, полностью готовая к использованию. К примеру, помещения под офис, которые сразу, по завершению строительных работ начинают приносить доход. Ежегодная прибыль по отношению к их затратам на покупку, в том числе и услуги эксплуатации насчитывает более двух с половиной процентов в сравнении со сдачей в аренду жилой недвижимости эконом-класса в московской новостройке. К тому же, покупка жилой квартиры в целях инвестиций на начальной стадии строительства является менее рискованным, но и менее прибыльным.

В дальнейшем на спрос либо спад покупательской активности новостроек влияние будет оказывать текущий курс доллара и евро к рублю, а также макроэкономические показатели. Покупатели, которые планируют сейчас приобрести квартиру для собственного проживания, имеют на выбор различные стратегии поведения: в быстрые сроки купить квартиру, если есть нужная сумма, либо ожидать пока стабилизируется ситуация на валютном рынке. Выбор ваш!

Другие статьи:

Шамотный кирпич

Огнеупорные материалы широко используются в большинстве отраслей промышленности. Огнеупорный шамотный кирпич изготавливается путем обжигания специальных глин с высокой огнеупорностью и каолинов, а также шамотного порошка в условиях высокой температуры.

Котлы с автоматической подачей на щепе Дозамех

Рынок бытовых отопительных котлов постоянно пополняется новыми моделями, которые работают на дешевом и доступном топливе - щепе.

Гололед на электрических магистралях откладывается обычно с наветренной стороны, вследствие чего провод приобретает неправильную форму. При воздействии ветра на кабель с односторонним гололедом скорость ветрового потока в верхней части провода увеличивается, а давление уменьшается, тогда как в нижней части скорость уменьшается, а давление увеличивается.

Алюминиевые радиаторы
Современные алюминиевые радиаторы оптимально подходят для обустройства индивидуальной системы отопления в частных домах или коттеджах. Купить качественные системы отопления в Тюмени предлагает "САНТЕХСЕРВИС".
Современные электромонтажные работы

От того, как качественно будет проложена электропроводка, во многом зависит надежное освещение помещений и безопасная работа всех электрических систем и приборов. Электромонтажные работы нужно доверять только опытным профессионалам.

© Все публикации являются собственностью портала Stcrim.com. Любое использование материала только с указанием источника и прямой ссылки на портал Stcrim.com.

Яндекс.Метрика