Проектные документы градостроительства.

Дата публикации: 28/03/2013

Генеральные планы — это проектные документы, которые служат основанием для проведения строительных работ в черте населенных пунктов. По сути генплан это перспектива развития города, его территориальное планирование.

Основной частью генерального плана является изображение, выполненное в определенном масштабе с наложением чертежа проектируемого объекта на топографический план территории. Объектом в этом случае может быть целый город, его определенный район или обычный земельный участок с расположенным на нем каким-либо сооружением.

Генеральный план застройки города разрабатывается с учетом общественных и частных интересов и утверждается административными органами. В этом плане определяется оптимальное расположение транспортных развязок, дорог, коммунальных сетей, формируются жилые и промышленные районы. Изменения в генплан вносятся не чаще чем раз в пять лет.

Разработка генерального плана включает следующие стадии: архитектурная и градостроительная концепция, эскиз, проектная и рабочая документация, проект планировки.

Производят разработку генпланов специальные аккредитованные структуры по заказу городских властей на основании Градостроительного кодекса.

Существует определенная иерархия генеральных планов. Так, планы второго уровня подчиняются основному генплану и отвечают за застройку кварталов и микрорайонов. Планы третьего уровня, в свою очередь, разрабатываются в соответствии с условиями планов второго уровня. Они отвечают за постройку конкретных объектов, зданий и сооружений.

Например, если вы хотите построить супермаркет или жилой дом в черте города, вам необходимо будет заказать генеральный план, пройти государственную и экологическую экспертизу, получить паспорт объекта и только затем приступать непосредственно к строительству.

Другие статьи:

ландшафтный дизайн

Человеку свойственно жить в комфорте и уюте, поэтому даже при наличии всех удобств любой будет стремиться к чистоте и красоте. Ландшафтный дизайн участка самостоятельно - шанс получить красивые условия обитания, не вкладывая особенных средств в это мероприятие.

Каркасные дома от «Династии»

Каркасные дома намного меньше подвержены повреждениям из-за конструктивных ошибок или особых свойств грунта, а значит, они могут быть отличным выходом из ситуации, когда есть участок, хочется построить дом, но грунт этого сделать не позволяет.

Квартира во Всеволжском районе

Санкт-Петербург сложно назвать комфортным для жилья местом, а вот города в окрестностях можно сравнить с курортной зоной. И один из таких экологически благоприятных пригородов – это Всеволжск.

натяжные потолки

Среди преимуществ натяжного потолка, то, что такой натяжной потолок может быть изготовлен под индивидуальные размеры и конфигурацию помещения, а его стоимость легко рассчитать использую даже стандартный онлайн калькулятор натяжных потолков на сайте компаний занимающихся монтажом натяжных потолков.

Стильная корпоративная одежда

Успешность бизнеса зависит от многих составляющих, в том числе и от тщательно продуманного имиджа компании, на создание которого направлен целый комплекс мероприятий. 

Полимерпесчаная тротуарная плитка

Выбирая полимерпесчаную тротуарную плитку для начала, давайте обратим внимание на основные преимущества полимерпесчаной плитки. Данный материал является очень долговечным (более 25 лет) и морозоустойчивым. Такая плитка легко монтируется и демонтируется.

© Все публикации являются собственностью портала Stcrim.com. Любое использование материала только с указанием источника и прямой ссылки на портал Stcrim.com.

Яндекс.Метрика