Дата публикации: 19/03/2014
Для большинства семей покупка квартиры очень важный и ответственный шаг, в том числе и в финансовом плане. Долго копится первый взнос, берется ипотека. На счету бывает каждая десятка тысяч. Комиссия риелтора здесь может быть совсем некстати. Тем более, что она может быть весьма и весьма большой – до 10-15% от стоимости квартиры. Выход есть и он довольно очевиден — купить квартиру без посредников, напрямую у собственника.
С появлением и распространением интернета рынок недвижимости стал прост, прозрачен и доступен как никогда. Сотни сайтов с объявлениями о продаже квартир и домов на любой вкус и цвет. Как в таком разнообразии не растеряться и сделать все правильно? Достаточно следовать несложному алгоритму:
1. Формулируем свои требования к будущему жилищу. Район, количество комнат и их планировка, этаж, наличие балкона, окна во двор или на улицу – все эти мелочи. Образ будущей квартиры должен быть четко сформирован у вас в голове.
2. Изучаем предложения рынка. Спрашивайте знакомых, ищите объявления в газетах, штудируйте упомянутые сайты о недвижимости – возможно, квартира вашей мечты уже ждет вас. Если нет – то пересматриваем свои пожелания, возможно, чем-то вы готовы и пожертвовать. Или – терпеливо ждем и ищем
3. Нашли подходящий вариант? Самое время звонить продавцу и уточнять все интересующие мелочи, детали, оговариваем время осмотра квартиры.
4. Собственно, осматриваем квартиру, продолжаем задавать вопросы, оценивает техническое состояние, необходимость ремонта, прикидываем, как расставить мебель и так далее.
5. Готовим документы для оформления договора купли-продажи. Это, пожалуй, ключевой и самый главный этап. Поскольку вы покупаете квартиру без посредников, вся ответственность за корректность оформления бумаг ложится на ваши плечи (продавцу в этом плане прощу, он получил деньги – и все у него хорошо). На документы стоит сконцентрировать максимум вашего внимания, любая мелочь может впоследствии выйти боком и обернуться даже судебными разбирательствами. Лучше, если на этой стадии вам будет помогать профессиональный юрист.
6. Подписание договора купли-продажи обеими сторонами, расчет с продавцом, и наконец, самая приятная часть –
7. Получение права собственности.
Как видите, в теории, да и на практике тоже, самостоятельная покупка недвижимости без обращения вриэлтерское агентство вполне реальная и посильная задача. И к тому же экономически выгодная. Ведь даже если вы будете обращаться за дополнительной консультацией к юристам, их гонорар будет в разы меньше стоимости услуг риелтора.
Загрузка...
