Дата публикации: 15/08/2021
Главная задача капительного ремонта – сделать квартиру более функциональной и удобной для проживания. Часто для достижения этого эффекта прибегают к перепланировке. На сегодняшний день существует много разных типовых вариантов для вторичного жилья. Квартирные дома раньше строились по одному проекту (типовые серии), поэтому с годами в типовых квартирах уже определились самые удобные варианты для перепланировки.
Например, один из самых распространенных вариантов перепланировки однокомнатной и двухкомнатной квартиры в доме серии II-18:
А вот еще один проект перепланировки однокомнатной и трехкомнатной квартиры в не менее популярном доме серии И-209 А:
Кстати, серию своего дома легко узнать в открытом доступе в интернете. Они достаточно хорошо различаются и идентифицируются нами в пространстве. Например II-18 2 3 мы все видели много раз в собственном дворе:
А вот и И-209 А, который также нетрудно узнать среди дворов вашего города:
Перепланировка действительно способна подарить вашей квартире совершенно новую жизнь и удовлетворить ваши потребности на долгие годы. Однако, нужно помнить, что в этом щепетильном деле также существуют и запреты.
Что можно, а что нельзя во время перепланировки квартиры?
По закону внесение изменений в конструкцию дома требуется специальное разрешение. Это условие обязательно для всех видов недвижимости и собственности. При этом, даже если перепланировка проведена не вами, а теми, кто использовал эти площади до вас, претензии, если они возникнут, будут обращены к вам.
Перепланировке должны предшествовать создание и согласование проекта, осуществление технических работ, составление акта приема, заключение комиссии. Перепланировка осуществляется в обязательном разрешительном порядке, предполагающем обращение в жилищную инспекцию и местные органы власти.
Перепланировка касается внесения технических изменений в параметры квартиры. Заинтересованность в изменении конфигурации жилых помещений не должна затрагивать целостность общедомового имущества, безопасность и здоровье граждан.
Разрешительным документом на перепланировку помещения является распоряжение Государственной жилищной инспекции вашего города. При этом предполагается, что согласовывать изменения в квартире или доме вы будете до проведения непосредственных работ.
Конечно, в современных реалиях, все мы знаем, что львиная доля перепланировок в лучшем случае согласовывается постфактум, в худшем – просто не афишируется. Однако, в таком случае нужно быть готовым к возможным последствиям — в случае выявления несоблюдения условий согласования хозяину грозит вначале штраф, а после – судебное разбирательство.
Чтобы этого не произошло, мы сохранили для вас удобную памятку, которая поможет разобраться с законностью вашей задумки:
Загрузка...
