Дата публикации: 13/11/2013
Очень важно перед началом любого строительства выбрать подходящий земельный участок, это несложно, потому что массово и недорого продажа участков в Подмосковье осуществляется. Не менее важно так же определится с проектом будущего дома, так как эти два пункта имеют достаточно тесную связь между собой. Это объясняется тем, что любой проект в полной мере привязан к конкретным условиям местности — характерным особенностям грунта, рельефу местности, уровню подводных вод и т.п. Поэтому перед тем как разрабатывать проект нового дома, необходимо выбрать землю, на которой этот проект будет реализовываться.
Перед тем как приступить к подбору земли под строительство дома необходимо определится с главными критериями:
Для начала нужно определиться с типом местности, в которой будет находиться земельный участок. Это может быть городская черта, пригород или " чистое поле". От этого критерия напрямую будет зависеть стоимость земли и наличие всех необходимых коммуникаций. Второй достаточно важный момент — размер земельного участка, который зависит только от ваших планов на него.
Особенности покупки земельного участка под строительство
Покупка земли осуществляется на первичном либо вторичном рынке недвижимости. Чтобы подобрать подходящий вариант, можно обратится в администрацию муниципального образования того района где вы планируете строиться, либо в риэлтерское агентство.
Для того, чтобы купить участок в деревне недорого, без потенциальных проблем, необходимо заранее запастись хотя бы минимальными юридическими знаниями. Если вы сомневаетесь в своих знаниях и опасаетесь обмана, то в этом случае лучше обратиться за помощью к профессиональному юристу, который специализируется на подобных сделках. Покупка и оформление участка занимает достаточно много времени, так как нужно очень тщательно проверить " чистоту" сделки и правильно оформить все необходимые документы.
Нюансы покупки земельного участка
При покупке земельного участка необходимо обратить внимание на некоторые нюансы:
— Проверить всю правоустанавливающую документацию на участок. Земля не должна располагаться на территории водоохранных или санитарно — защитных зон, а так же на сельскохозяйственных угодьях. Чтобы в будущем избавить себя от проблем с застройкой, лучше покупать уже прошедший межевание участок;
— Определится с геологическими характеристиками участками. Вы должны заранее выяснить, уровень и наличие грунтовых вод, а так же степень залегания водоносного пласта, а так же проверить качество воды;
— Выяснить наличие уже доступных коммуникаций на данном участке. Необходимо так же учесть возможность нормального подъезда к участку, наличие воды, электричества и канализации.
Цена выбранного участка земли не должна быть заниженной, так как это может свидетельствовать о том, что участок " проблемный" и в будущем вы можете столкнуться с массой неприятностей.
Загрузка...
