Особенности покупки квартиры в новостройке.

Дата публикации: 20/12/2014

Всегда хочется иметь свой дом, особенно, если это  жилье будет приобретено в новом строящемся доме, иными словами – в новостройке. Чтобы покупка квартиры принесла только удовольствие и положительные эмоции, лучше себя подстраховать и подойти к делу с ответственностью, так как при покупке квартиры имеются свои риски.

Если вы определились с домом, в котором хотите приобрести жилье, изучили все предложения, выяснили, какая должна быть планировка данного жилья, интерьер, дизайн, кто будет являться застройщиком, то теперь необходимо грамотно изучить документы.

Начните ревизию с документов застройщика. Выясните, насколько соблюдаются сроки строительства, сколько застройщиком было построено домов. Проверьте документы, по которым он работает, какие договора предоставляет для заключения.

Очень часто при покупке квартиры имеется риск столкнуться с мошенниками. Необходимо изучить документы продавца должным образом. Если возникли вопросы, то задайте их сразу. Договор обязательно должен содержать точные характеристики квартиры, срок передачи квартиры, полную стоимость квартиры и сроки оплаты. Если вас не устраивает какой-то пункт договора, смело можете отказаться от подписания договора и предложить продавцу согласовать спорный пункт.

Если вы плохо разбираетесь в документах, то лучше за помощью обратиться к грамотному юристу.

Купить квартиру в новостройке можно, обратившись к агенту по недвижимости, например сюда http://sunbrama.tmm.ua/kvartiru/developer, или напрямую через застройщика. Обратившись за помощью к агенту, конечно, придется немного потратиться, но при этом вы сэкономите нервы и время.

Покупая квартиру у застройщика, вы сэкономите, но тогда стоит быть очень внимательным. Для застройщика важно продать квартиру в своем строящемся доме, поэтому, скорее всего, он будет рассказывать вам обо всех недостатках жилья и тонкостях бумажной волокиты.

Перед подписанием договора попросите застройщика предоставить вам для изучения все основные документы, в которые входит разрешение на строительство, свидетельство о государственной регистрации права собственности, протокол распределения квартир, постановление органов власти. Также попросите изучить документы самого застройщика, проверьте его Устав, можете попросить предоставить выписку из ЕГРЮЛ.

Ознакомьтесь с проектной декларацией застройщика. Из нее вы сможете получить информацию о построенных домах, финансовом состоянии застройщика, разрешении на строительство.

Если вас все устроило, теперь стоит приступить к изучению самой новостройки. Посетите площадку застройки, убедитесь, что стройка ведется в полном объеме. Проверьте полностью квадратуру новой квартиры, чтобы она совпадала по всем документам. Можете оценить материалы, из которых ведется застройка, узнать, кто их поставщик.

Соблюдая все рекомендации, вы будете способны в будущем обезопасить себя от нежелательных последствий, которые иногда могут довести дело до судебного разбирательства. И еще раз напомним, что если вы сомневаетесь в чем-либо при покупке квартиры, то лучше заранее подстраховаться с помощью хорошего специалиста.

Другие статьи:

газовый котел

Напольные котлы с газом имеют атмосферную горелку, поэтому в них происходит сильные колебания мощности. Но, если сравнить их с надувными горелками, то в них мощность будет еще больше.

Двери из экошпона

Одним из наиболее бюджетных вариантов качественных дверей являются двери с покрытием из экошпона. Данный тип облицовки - близкая копия обычного шпона, но при производстве материала с натурального пласта дерева снимается тонкий срез. После этого множество слоев прессуется с добавлением экологически чистых клеев и смол. По внешнему виду двери с таким покрытием практически неотличимы от вариантов из цельного пласта дерева, но при этом стоят значительно дешевле, что и является главной причиной их популярности. Несмотря на низкую стоимость, двери экошпон обладают уникальным природным рисунком, и отлично вписываются в стилистику любого помещения. Единственным недостатком таких дверей является низкий уровень звукоизоляции.

 
алюминиевые окна

Когда, задумав ремонт, мы решаем избавиться от старых окон и заказать установку новых. Многие из нас, заручившись рекомендациями самых разных производителей и советами друзей и знакомых, выбирают сегодня алюминиевые окна, имеющие особые преимущества.

автоманипулятор

Перемещение крупногабаритных грузов, строительных материалов и поднятие их на определенную высоту - все эти работы сможет упростить использование специальной техники, кранов – манипуляторов.

фасады из алюминиевого профиля Рейнарс

Как сделать фасад здания современным, оригинальным, эстетичным, не потеряв при этом в практических функциях? Используйте вентилируемые фасады из алюминиевого профиля.

сантехника в Интернете

Покупка сантехники - важный и ответственный вопрос. Унитазы и ванны, раковины и смесители - функциональные элементы любого дома или квартиры, требования к которым - надежность, простота и долговечность.

© Все публикации являются собственностью портала Stcrim.com. Любое использование материала только с указанием источника и прямой ссылки на портал Stcrim.com.

Яндекс.Метрика