Особенности покупки квартиры в новостройке.

Дата публикации: 20/12/2014

Всегда хочется иметь свой дом, особенно, если это  жилье будет приобретено в новом строящемся доме, иными словами – в новостройке. Чтобы покупка квартиры принесла только удовольствие и положительные эмоции, лучше себя подстраховать и подойти к делу с ответственностью, так как при покупке квартиры имеются свои риски.

Если вы определились с домом, в котором хотите приобрести жилье, изучили все предложения, выяснили, какая должна быть планировка данного жилья, интерьер, дизайн, кто будет являться застройщиком, то теперь необходимо грамотно изучить документы.

Начните ревизию с документов застройщика. Выясните, насколько соблюдаются сроки строительства, сколько застройщиком было построено домов. Проверьте документы, по которым он работает, какие договора предоставляет для заключения.

Очень часто при покупке квартиры имеется риск столкнуться с мошенниками. Необходимо изучить документы продавца должным образом. Если возникли вопросы, то задайте их сразу. Договор обязательно должен содержать точные характеристики квартиры, срок передачи квартиры, полную стоимость квартиры и сроки оплаты. Если вас не устраивает какой-то пункт договора, смело можете отказаться от подписания договора и предложить продавцу согласовать спорный пункт.

Если вы плохо разбираетесь в документах, то лучше за помощью обратиться к грамотному юристу.

Купить квартиру в новостройке можно, обратившись к агенту по недвижимости, например сюда http://sunbrama.tmm.ua/kvartiru/developer, или напрямую через застройщика. Обратившись за помощью к агенту, конечно, придется немного потратиться, но при этом вы сэкономите нервы и время.

Покупая квартиру у застройщика, вы сэкономите, но тогда стоит быть очень внимательным. Для застройщика важно продать квартиру в своем строящемся доме, поэтому, скорее всего, он будет рассказывать вам обо всех недостатках жилья и тонкостях бумажной волокиты.

Перед подписанием договора попросите застройщика предоставить вам для изучения все основные документы, в которые входит разрешение на строительство, свидетельство о государственной регистрации права собственности, протокол распределения квартир, постановление органов власти. Также попросите изучить документы самого застройщика, проверьте его Устав, можете попросить предоставить выписку из ЕГРЮЛ.

Ознакомьтесь с проектной декларацией застройщика. Из нее вы сможете получить информацию о построенных домах, финансовом состоянии застройщика, разрешении на строительство.

Если вас все устроило, теперь стоит приступить к изучению самой новостройки. Посетите площадку застройки, убедитесь, что стройка ведется в полном объеме. Проверьте полностью квадратуру новой квартиры, чтобы она совпадала по всем документам. Можете оценить материалы, из которых ведется застройка, узнать, кто их поставщик.

Соблюдая все рекомендации, вы будете способны в будущем обезопасить себя от нежелательных последствий, которые иногда могут довести дело до судебного разбирательства. И еще раз напомним, что если вы сомневаетесь в чем-либо при покупке квартиры, то лучше заранее подстраховаться с помощью хорошего специалиста.

Другие статьи:

Дом из SIP-панелей

Дома, построенные из SIP-панелей по канадской технологии - это редкое сочетание отличной цены и безупречного качества. СИП-панели отличаются повышенной прочностью, хорошо сохраняют тепло и при этом их легко устанавливать.

Тканевые  натяжные потолки

Тканевые натяжные потолки. Тканевые бесшовные полотна. В этом варианте пленка представлена как текстильное полотно. Изготовление довольно интересное. Вначале ее пропитывают достаточно известным полимером – полиуретаном. После этого производят отжим, потом сушат и в заключении каландрируют.

переделка мебели

Ремонт и переделка мебели - это замена испорченных деталей или усовершенствование внешнего вида. Например, как можно переделать старый кухонный шкаф? Для начала определитесь, что Вы ходите заменить или усовершенствовать. Чтобы заменить дверцы кухонного шкафа, необходимо снять с петель старые, для этого необходимо выкрутить из петель болты.

пенополиуретан

Сегодня из всего разнообразия утеплителей на строительном рынке, наиболее широко востребованы именно полимерные материалы, такие как пенополиуретан. Пенополиуретан способен не просто обеспечить надежную защиту от коррозии, он полностью экологичен и обладает стойкостью к сложным для многих отделочных материалов климатическим условиям умеренной зоны.

specodezhda

Одежда для работы должна быть не только красива, как думает большинство женщин, но и практична. Мужчины реже задумываются о красоте, а потому подбирают ее исходя из удобства и специфики работы. Итак, давайте разберемся, что собой представляет рабочая и профессиональная одежда.

высотная мойка фасадов

В настоящее время высотная мойка фасадов альпинистами одна из наиболее распространенных услуг. Очистка зданий от разного рода загрязнений способна не только облагородить его внешний вид, но и возможно спасти от слишком раннего разрушения, а также поддержать имидж его владельцев.

© Все публикации являются собственностью портала Stcrim.com. Любое использование материала только с указанием источника и прямой ссылки на портал Stcrim.com.

Яндекс.Метрика