Особенности кредитования на покупку строящегося жилья.

Дата публикации: 03/12/2014

Стремление любого человека – это приобретение собственную жилплощадь. Самый соблазнительный вариант покупки жилья — его покупка на этапе строительства. Ведь в период постройки стоимость квадратного метра – наименьшая.

Когда фундамент будущего новостроя только ложится - самое выгодное время вложения. Однако на этой фазе покупателей подстерегают наибольшие риски, а именно – замораживание стройки на дальнейших этапах. Конкретно по этим причинам специалисты рекомендуют вкладываться в строящееся жилье на следующих, поздних этапах постройки, тогда вероятность завершения строительства будет значительно выше.

Кредитование. Если у потенциального покупателя присутствует желание купить строящееся жилье, но нет денег, на помощь придет ипотека. Необходимо знать, что кредитование таких сделок для банков имеет большие риски, и кредитные организации с большим нежеланием выдают такие займы. Это происходит из-за невозможности взятия недостроенного жилья в качестве залога. Ведь только на конечном этапе достроенное жилье станет залогом.

Иногда, по вышеуказанным причинам, ставки даже увеличивают на примерно 3% годовых, если сравнивать с кредитами на жилье вторичного рынка. Порядочность застройщиков тоже влияет на риски банков. Все вышесказанное приводит к тому, что многие финансово-кредитные учреждения требуют в виде залога другое имущество или же поручителей.

Партнерские программы. Один из наиболее удобных вариантов для заемщика – найти кредитную организацию, выступающую спонсором строительства дома. То есть когда между банком и компанией-застройщиком существует некая партнерская программа. Кстати, это для покупателя станет своеобразной страховкой от всякого рода мошенничества. Еще можно надеяться на наиболее выгодные процентные ставки по ипотеке.

Итоговая сумма экономии на покупке строящегося жилья напрямую зависит от срока строительства. Поэтому, чтобы понять конкретную сумму выгоды, необходимо просчитать все возможные траты (повышенная ставка и другие) и сравнить их с возможной разницей в сумме с покупкой готового жилья.

Другие статьи:

Силовые кабели АВБбШв

Силовые кабеля, имеющие поливинилхлоридную изоляцию, представляют собой изделия с алюминиевыми однопроволочными или же многопроволочными жилами, которые изолированы поливинилхлоридным пластикатом и скручены между собой.

качественная мебель для дома

Покупая мебель для дома, многие руководствуются ценой, считая, что чем дороже – тем лучше, некоторые – дизайном, материалами изготовления. Но основные критерии, которыми должна обладать мебель – качество, натуральность материалов, практичность и красивый внешний вид.

вертикально-сверлильный станок

В настоящее время для каждого вида работ существуют необходимые инструменты и оборудование, которые позволяют намного качественнее и быстрее справляться с любым объемом работ. Так, при помощи сверлильного оборудования выполняются разнообразные работы...

Строительство деревянного дома из бруса

Возведение брусового деревянного дома проходит в несколько этапов. Это проектирование, подготовка материалов и, собственно, строительство. На первом этапе нужно составить абсолютно ясное представление того, каким будет дом.

акриловые ванны

В современном интерьере ванна из акрила является престижным составляющим элементом, который определяет комфорт и удобство сантехнического оборудования.

natyazhnye-potolki

Особую популярность натяжные потолки приобрели благодаря имеющимся достоинствам. Так, не требуется проведение каких-либо мероприятий по предварительному выравниванию поверхности потолка, проведению финишных работ, что позволяет существенно сэкономить время и деньги.

© Все публикации являются собственностью портала Stcrim.com. Любое использование материала только с указанием источника и прямой ссылки на портал Stcrim.com.

Яндекс.Метрика