Особенности кредитования на покупку строящегося жилья.

Дата публикации: 03/12/2014

Стремление любого человека – это приобретение собственную жилплощадь. Самый соблазнительный вариант покупки жилья — его покупка на этапе строительства. Ведь в период постройки стоимость квадратного метра – наименьшая.

Когда фундамент будущего новостроя только ложится - самое выгодное время вложения. Однако на этой фазе покупателей подстерегают наибольшие риски, а именно – замораживание стройки на дальнейших этапах. Конкретно по этим причинам специалисты рекомендуют вкладываться в строящееся жилье на следующих, поздних этапах постройки, тогда вероятность завершения строительства будет значительно выше.

Кредитование. Если у потенциального покупателя присутствует желание купить строящееся жилье, но нет денег, на помощь придет ипотека. Необходимо знать, что кредитование таких сделок для банков имеет большие риски, и кредитные организации с большим нежеланием выдают такие займы. Это происходит из-за невозможности взятия недостроенного жилья в качестве залога. Ведь только на конечном этапе достроенное жилье станет залогом.

Иногда, по вышеуказанным причинам, ставки даже увеличивают на примерно 3% годовых, если сравнивать с кредитами на жилье вторичного рынка. Порядочность застройщиков тоже влияет на риски банков. Все вышесказанное приводит к тому, что многие финансово-кредитные учреждения требуют в виде залога другое имущество или же поручителей.

Партнерские программы. Один из наиболее удобных вариантов для заемщика – найти кредитную организацию, выступающую спонсором строительства дома. То есть когда между банком и компанией-застройщиком существует некая партнерская программа. Кстати, это для покупателя станет своеобразной страховкой от всякого рода мошенничества. Еще можно надеяться на наиболее выгодные процентные ставки по ипотеке.

Итоговая сумма экономии на покупке строящегося жилья напрямую зависит от срока строительства. Поэтому, чтобы понять конкретную сумму выгоды, необходимо просчитать все возможные траты (повышенная ставка и другие) и сравнить их с возможной разницей в сумме с покупкой готового жилья.

Другие статьи:

в каких случаях необходим насос

Владельцы загородных домов часто отказываются от централизованного отопления и подачи воды в пользу обустройства индивидуальных систем. С одной стороны, такое решение полностью оправдывается отсутствием услуг нормального качества, с другой стороны, оно ведет к необходимости приобретения специализированного оборудования.

строительство бани

Все строительные работы, связанные с возведением бани, необходимо начинать с составления проекта. При расчете цены на строительство бани учитывают план строения и количество строительных материалов, необходимых для ее постройки.

Декоративные подушки

Декоративные подушки и наволочки - отличный способ освежить интерьер за небольшие деньги. К тому же эти предметы декора способны придать любой комнате более обжитый, домашний и уютный вид. Тем не менее, выбор таких "милых безделушек" во многом свидетельствует о вкусе хозяина жилища.

Офисные перегородки

Как быстро, эффективно и с наименьшими затратами разделить пространство офиса на зоны, сохраняя, тем не менее, общность его визуального объема и не нарушая атмосферу единого коллективного духа?

Мужские резиновые сапоги

С наступлением весны пришла весенняя слякоть. Рынок обуви предлагает современные резиновые сапоги, изготовленные на основе поливинилхлорида (ПВХ), термоэластоплата (ТЭП), этиленвинилацетата (ЭВА), пригодные для работ в фермерских хозяйствах и повседневной носки в сырую дождливую погоду.

kvartira-v-novostroyke

Все желаемые нюансы интерьера и экстерьера вашего будущего дома, по вашей просьбе будут внесены архитектором в проект дома вашей мечты, рядом с которым можно разбить роскошный сад - идеальное место для проведения семейных торжественных мероприятий на свежем воздухе.

© Все публикации являются собственностью портала Stcrim.com. Любое использование материала только с указанием источника и прямой ссылки на портал Stcrim.com.

Яндекс.Метрика