Дата публикации: 23/12/2013
По мнению экспертов, стоимость квадратных метров снижаться не будет. Есть международный показатель — индекс компании Knight Frank — Global House Price Index, который рассчитывается в течение последних семи лет для информирования девелоперов и инвесторов относительно положения дел на мировом рынке недвижимости. Данный показатель рассчитывается каждый квартал, базируясь на статических данных из более 50 стран мира.
Так, в 3-м квартале текущего года данный индекс получился выше докризисного показателя, который был зафиксирован во 2-м квартале в 2008 году.
Это новости недвижимости объясняют двузначными тепами роста стоимости жилой недвижимости в Азии и медленным, но стабильным восстановлением рынка недвижимости в США и Великобритании. Наиболее интенсивно в период с сентября 2012 года по октябрь 2013 года жилье дорожало в Дубае (рост – более 28%), Китае (более 21%) и Гонконге (более 16%). Однако рост международный рынок недвижимости продемонстрировал не только в указанных странах, подорожание было отмечено в 69% стран, которые фиксирует индекс. Так, 2 года назад подобных стран было 55%.
В Украине индекс учитывает рост цен исключительно за 1-й квартал, они повысились на более 10%. Правда, отечественные специалисты утверждают, что все выглядит несколько иначе: начиная с 2010 года, недвижимость подорожала всего на 4-5%. На рост цен повлияли традиционные причины: потребительская инфляция, подорожание инженерных коммуникаций и т.д. А в нынешнем году впервые за всю историю независимой Украины число сделок в плане продажи нового жилья получилось выше, чем объем сделок относительно вторичного жилья. Однако стабильность цен на недвижимость – позитивный показатель.
Также участники рынка недвижимости подчеркивают, что для населения сбережение средств путем приобретения недвижимости стало невыгодным. Более предпочтительный вариант – депозитные вклады, доход от которых выше на 10% в сравнении с дохода от недвижимости.
В ближайшем будущем недвижимость не будет дорожать, ее стоимость останется стабильной.
Загрузка...
