Инвестиции в новостройки Москвы и Подмосковья.

Дата публикации: 31/05/2014

В данной статье представлен анализ ситуации на рынке жилья в Москве и в Подмосковье за март 2014 года. Говорится, на какие новые жилые комплексы, введенные в эксплуатацию в последнее время самый высокий спрос. Остаются ли популярными вложения в строящиеся здания, когда присутствуют экономические риски? Об этом и не только в предложенном материале.

Как правило, весна является самой горячей порой на рынке продаж недвижимости. По окончанию первого месяца весны по статистике, как и в прошлые годы, отмечается определенное увеличение покупательской способности, продажи растут. Такое увеличение роста продаж отмечается на новостройки эконом-класса. Активное увеличение продаж квартир можно отметить во всех административных округах Москвы и Подмосковья.

Пальму первенства по объему предложений отдано Южному округу (далее по тексту - ЮАО). Следом идут Восточный  (ВАО) и Юго-Восточный округ (ЮВАО). Больше всего бюджетных новостроек эконом-класса находится в ЮВАО, ВАО, САО, СВАО и ЗАО Москвы. Предполагается, что увеличение предложений будет по ЮВАО и ЮАО, в связи с тем, что ожидается сдача в эксплуатацию новой недвижимости в ЖК «Царицино-2» и ЖК «Некрасовка-парк» (ЮАО и ЮВАО соответственно), которые пользуются наибольшей популярностью. Небольшое расстояние до метро, как правило, повышает цену кв.м. жилья на десять - пятнадцать процентов. Каждый год рост цен на недвижимость, например, в Подмосковье и Московской области составляет двенадцати процентов.

За март виден рост на 1% средней стоимости метра квадратного всех округах Москвы, который составил 132,1 тыс. руб. Исключением является Северный округ (САО). Почти на 14% произошло увеличение стоимости метра квадратного в ЗАО за счет роста интереса к новому ЖК «Ново-Переделкино», в котором уже продана большая часть жилья. Появление на рынке недвижимости самого недорогого в Москве сданного нового корпуса в ЖК «Некрасовка-Парк» (ЮВАО), не вызвало особого ажиотажа и роста цен.

Не только лишь в марте этого года, но и в последние годы, в условиях сложившейся нестабильной экономической ситуации самыми популярными остаются малогабаритные квартиры, благодаря их невысокой цене по сравнению с другими. Спрос на однокомнатные квартиры выражается в 50-60% от всего фонда предложенных квартир на рынке. Малогабаритные квартиры приобретаются также для дальнейшего обмена на большую квартиру, а также в виде инвестиций, поскольку не возникнет обычно трудностей с их дальнейшей реализацией.

Какова ныне реальная доходность инвестиций в новостройки

Московские новостройки остаются и сегодня актуальными для вложений денежных средств. Анализ продаж жилья показывает, что для инвестирования востребованной считается та недвижимость, которая уже полностью готова к эксплуатации. Например, специально построенные помещения для офисов, которые сразу же, по завершению строительных работ будут приносить прибыль. Такая прибыль в соотношении к их вложениям на приобретение, включая услуги эксплуатации, превышает более 2,5% по сравнению со сдачей в аренду жилой недвижимости эконом-класса в московской новостройке. Помимо того, покупка жилой недвижимости в инвестиционных целях на начальном этапе строительства является менее рискованным занятием, однако и менее прибыльным.

В дальнейшем, на спад либо спрос покупательской активности новостроек оказывать влияние будет текущий курс евро и доллара к рублю, а также макроэкономические показатели. Покупатели, которые планируют купить сегодня недвижимость для проживания, есть на выбор различные стратегии поведения: в короткие сроки купить жилье, при наличии необходимой суммы, либо ожидать стабилизации ситуации валюты. Решать вам!

Другие статьи:

[title-raw]

Ни для кого уже не является секретом, что качество водопроводной воды оставляет желать лучшего. А потому многие люди уже обзавелись фильтрами, позволяющими очистить и смягчить воду, которая за счет свое жесткости не только разрушает трубы, но и наносит вред нашему здоровью.

Окна ПВХ Rehau

Окна немецкой фирмы Rehau надежно защищают микроклимат помещения. Практически все профильные системы Rehau могут быть использованы на всей территории СНГ. Гарантируют идеальную теплоизоляцию даже в условиях сибирской зимы профильные системы Rehau geneo и Rehau sib-design.

металлочерепица

Без сомнения, в строительстве дома крыша играет одну из самых главных ролей. Ведь на нее возложена серьезная и ответственная работа, защиты дома. Поэтому выбирая материал для вашей будущей кровли важно правильно выбрать материал, которым будет защищен ваш дом.

bureniya-na-vodu

Самое широкое практическое распространение имеют такие способы бурения скважин на воду, как роторное, шнековое, колонковое и бурение скважин на воду ударно-канатным способом.

металлоконструкции

Металлические каркасы завоевывают все большую популярность, так как имеют небольшой вес, обладают высокой прочностью, надежностью и в тоже время позволяют ускоренными темпами производить монтаж даже многоэтажных построек.

Металлические шкафы для раздевалок

Шкафы металлические для раздевалок - лучший выбор на данный день. Почему? Постоянное пользование тем или иным предметом становится причиной различных повреждений этого предмета, его выхода из строя.

© Все публикации являются собственностью портала Stcrim.com. Любое использование материала только с указанием источника и прямой ссылки на портал Stcrim.com.

Яндекс.Метрика