Европа стала наиболее предпочтительной для инвесторов в недвижимость.

Дата публикации: 26/05/2016

Российский рынок недвижимости испытывает трудности из-за оттока инвесторов (число последних сократилось в 2 раза), чего нельзя сказать о Европе. За 2014 год здесь вложения капитала в недвижимость возросли на треть, а в некоторых странах - в 2-4 раза.

В России количество инвестиций заметно сокращается, что связано с политической нестабильностью. Особенно страдает от отсутствия инвесторов недвижимость Крыма. Вкладчики предпочли спонсировать страны Центральной и Восточной Европы - Чехию, Австрию, где инвестиции выросли на 360% и 240% соответственно. В России же количество капиталовложений сократилось вдвое.

Согласно международным данным, вклад инвесторов в недвижимость страны снизился на 73% в первом квартале и на 36% во втором, когда политические отношения с Украиной накались. В целом же за год рынок коммерческой недвижимости упал на 58%.

Лидером в отношении коммерческой недвижимости по-прежнему является Великобритания, которая лидирует с заметным отрывом. Здесь было инвестировано 13,85 миллиардов евро в этом году, а в прошлом - 12,038, то есть наблюдается возрастание на 15,1%.

Популярность недвижимости в этой стране отчасти связана со стабильностью экономики и внешней политики Туманного Альбиона. В последнее время квартиры, дома и земельные участки здесь выкупают россияне, украинцы и другие жители нестабильных регионов. Для европейцев неизменно наиболее популярным является Лондон, а неевропейцы предпочитают более мелкие города.

Второй по масштабам рынок инвестиции – Германия, с почти 7 млрд. вложений, что на 18,7% выше, чем в прошлом году. За ней идет Франция, рост популярности которой составил 99,3%. Такими темпами страна скоро станет лидером вложений в недвижимость.

Но не все аналитики склонны считать, что Франция вытеснит мировых лидеров. Некоторые объясняют скачок заключением крупных сделок и другими экономическими факторами. Но страна испытывает явную нехватку продукта, поэтому вряд ли сможет преподнести рынку большое предложение.

Но все же Париж рассматривают как наиболее привлекательное место для международных инвесторов в недвижимость, особенно учитывая снижение стоимости земельных участков и домов в самом городе и его пригородах.

Центральная и Восточная Европа получила в этом году больше вложений из-за нестабильной ситуации в Украине, а также санкций против России и падения рубля. Эта ситуация может продолжаться, пока отношения между двумя странами не стабилизируются, а Россия, как крупный игрок, не решит собственные экономические и политические проблемы. Одним из лидеров среди стран, где недвижимость особенно востребована, остается Болгария. Желающих купить недвижимость в Болгарии сегодня достаточно много. Переориентировка крупных игроков на центральную часть Европы выглядит пока как временное явление, позволяющее получить хоть какую-то компенсацию за потери в России и Украине.

Восточные рынки выглядят пока менее перспективно, чем западные, поскольку здесь наблюдается медленный рост стоимости жилья, да и оформление сделки занимает время в 2-3 раза большее, чем на Западе.

В России же негативные оценки рынка недвижимости сохраняются. При лучших расчетах стране удастся получить около 50% суммы, которая была вложена в недвижимость в прошлом году.

Другие статьи:

мебель и ковры
Любой ремонт, хоть капитальный, хоть косметический, предусматривает полную смену старой отделки и мебели. И хотя на это может уйти множество времени и средств, обновленный интерьер может стать очень красивым и оригинальным, поэтому вопросу выбора следует уделить максимум внимания. 
пенополистирол

В настоящее время большая роль отводится утеплителям. Современные утеплители делятся на органический и неорганический виды. И разные виды используются для различного вида работ. Одни применяют для утепления водопроводных труб в траншеях, другие при установке пластиковых окон ...

Монолитные работы

Монолитные работы, как и все остальные виды возведения зданий, имеют особую технологию и поэтапный процесс выполнения. Обязательным элементом монолитных работ является выравнивание пола такой технологией, как армированная цементно-песчаная стяжка.

Смеситель для ванной с изливом

Классический вариант смесителя для ванны - это смеситель для ванной с изливом. Смеситель с длинным изливом является самым распространенным типом.

автономная канализация

Построение системы автономного функционирования сейчас не является большой редкостью. Система автономного водоснабжения строится на базе артезианской скважины, а автономная канализация частного дома обычно состоит из выгребной ямы, септика или фильтрующего колодца.

Дизельная электростанция

КПД генераторов, вырабатывающих трехфазный ток выше, чем у однофазных. Несмотря на их более высокую стоимость, при длительной эксплуатации они оправдывают дополнительные затраты на приобретение.

© Все публикации являются собственностью портала Stcrim.com. Любое использование материала только с указанием источника и прямой ссылки на портал Stcrim.com.

Яндекс.Метрика