Делаем оценку недвижимости – квартиры

Дата публикации: 19/08/2018



Делаем оценку недвижимости – квартиры

 Оценка квартиры может Вам понадобиться на подписания договора аренды, получения кредита, либо в других случаях. Такую работу в части оценки проделывает специально приглашенный специалист – оценщик. Оценка стоимости недвижимости остается за плечами клиента.

 Оценка недвижимости это …

 Оценка стоимости недвижимости представляет собой определение цены объекта или некоторых прав в части оцениваемого объекта квартиры или другой недвижимости. Такая оценка состоит из: выяснения стоимости прав собственности, а также других прав (это могут быть права пользования, либо аренды). Оценочная компания может предоставить специалистов высококвалифицированных в области оценки. 

 Стоимостные виды

 Практика сулит наличие следующих видов стоимости исходя из п.5 ФСО №2

     ·         Инвестиционная стоимость;

·         Рыночная стоимость;

·         Кадастровая стоимость;

·         Ликвидационная стоимость;

Определение рыночной стоимости оценки объекта обуславливается наиболее приблизительной ценой, по такой цене оцениваемое имущество может быть отчуждено. Происходить отчуждение может происходить в условиях открытого рынка при наличии конкуренции. В ситуациях, когда стороны совершаемой сделки действуют открыто, имея всю необходимую информацию. В такой ситуации на величину не может оказывать какие-либо особые обстоятельства. Например, когда: 

·         Имеются в наличии две стороны, при этом одна сторона не обязана принимать исполнение, в то время, когда вторая сторона не обязана отчуждать объект подлежащей оценки;

·         Осведомленность сторон о сделке и ее предмете, действуют стороны в своих интересах;

·         Оцениваемое имущество показано на открытом рынке с помощью публичной оферты, аналогичной для подобных оцениваемых объектов;

·         Цена является разумным вознаграждением за недвижимость (объект оценки). Также недопустимо принуждение к совершению сделки с какой-либо стороны;

·         Платеж должен выражаться в денежном эквиваленте; 

Не мало важным в данном вопросе является вопрос инвестиционной стоимости. Такой стоимости недвижимого имущества объекта оценки для определенного лица, либо группы лиц. Существует разница между определением инвестиционной стоимость, а также определением рыночной стоимости, первый случай характерен тем, что отчуждение, проводимое на открытом рынке в данном случае, является не обязательным. Инвестиционная стоимость может выступать мерилом измерения эффективности инвестирования.


Другие статьи:

пустотные перекрытия

Особенностью железобетонных изделий считается скорость, удобство монтажа, экологическая чистота, пожаростойкость, надежность, долговечность.

Котлы на пеллетах

В условиях большой загазованности крупных населенных пунктов в последние годы все большую популярность набирает загородное жилье. Однако для постройки комфортного жилья за городом существует ряд вопросов, на который нужно дать ответ. Например расчет системы отопления частного дома.

Ремонт холодильника с материалами

Важнейшим фактором, обеспечивающим качественный ремонт любой бытовой техники, является использование качественных материалов и запчастей. То же самое можно сказать и о починке холодильников.

 
прибор
Высоковольтный предохранитель служит для защиты электрооборудования от перегрузок, скачков напряжения, а также замыканий. Предохранитель срабатывает одноразово и автоматически, отключая электрическую цепь.
Топосъемка

Для чего необходимо проводить топографическую съемку и инженерно-геодезические изыскания.

Твердотопливные котлы

Котлы, работающие на твердом топливе, в основном, используют для отопления и для наполнения водопровода горячей водой частных домов, офисов, промышленных зданий в районах, где не решены вопросы газификации.

© Все публикации являются собственностью портала Stcrim.com. Любое использование материала только с указанием источника и прямой ссылки на портал Stcrim.com.

Яндекс.Метрика