Делаем оценку недвижимости – квартиры

Дата публикации: 19/08/2018



Делаем оценку недвижимости – квартиры

 Оценка квартиры может Вам понадобиться на подписания договора аренды, получения кредита, либо в других случаях. Такую работу в части оценки проделывает специально приглашенный специалист – оценщик. Оценка стоимости недвижимости остается за плечами клиента.

 Оценка недвижимости это …

 Оценка стоимости недвижимости представляет собой определение цены объекта или некоторых прав в части оцениваемого объекта квартиры или другой недвижимости. Такая оценка состоит из: выяснения стоимости прав собственности, а также других прав (это могут быть права пользования, либо аренды). Оценочная компания может предоставить специалистов высококвалифицированных в области оценки. 

 Стоимостные виды

 Практика сулит наличие следующих видов стоимости исходя из п.5 ФСО №2

     ·         Инвестиционная стоимость;

·         Рыночная стоимость;

·         Кадастровая стоимость;

·         Ликвидационная стоимость;

Определение рыночной стоимости оценки объекта обуславливается наиболее приблизительной ценой, по такой цене оцениваемое имущество может быть отчуждено. Происходить отчуждение может происходить в условиях открытого рынка при наличии конкуренции. В ситуациях, когда стороны совершаемой сделки действуют открыто, имея всю необходимую информацию. В такой ситуации на величину не может оказывать какие-либо особые обстоятельства. Например, когда: 

·         Имеются в наличии две стороны, при этом одна сторона не обязана принимать исполнение, в то время, когда вторая сторона не обязана отчуждать объект подлежащей оценки;

·         Осведомленность сторон о сделке и ее предмете, действуют стороны в своих интересах;

·         Оцениваемое имущество показано на открытом рынке с помощью публичной оферты, аналогичной для подобных оцениваемых объектов;

·         Цена является разумным вознаграждением за недвижимость (объект оценки). Также недопустимо принуждение к совершению сделки с какой-либо стороны;

·         Платеж должен выражаться в денежном эквиваленте; 

Не мало важным в данном вопросе является вопрос инвестиционной стоимости. Такой стоимости недвижимого имущества объекта оценки для определенного лица, либо группы лиц. Существует разница между определением инвестиционной стоимость, а также определением рыночной стоимости, первый случай характерен тем, что отчуждение, проводимое на открытом рынке в данном случае, является не обязательным. Инвестиционная стоимость может выступать мерилом измерения эффективности инвестирования.


Другие статьи:

инфракрасные пирометры

Подавляющему большинство среднестатистических обывателей известно, что для измерения температуры используются приборы, которые принято называть термометры. Однако далеко не все знают, что в этой группе несколько особняком стоят приборы, которые предназаначены для бесконтактного измерения температуры – пирометры.

снять квартиру

Сегодня очень много людей снимают квартиру. Делают они это по разным причинам: кто-то прописан в другом населенном пункте, кто-то затеял ремонт, а у остальных просто еще нет своей квартиры.

Виды и сферы применения силового кабеля

Для мест, где повреждение силового кабеля практически не возможно, наиболее приемлемыми считаются провода с маркировкой АПвВГ и ПвВГ, где П обозначает полиэтиленовую оболочку.

Черновые работы во время ремонта в новострое

Наконец-то наступил тот момент, когда вы оказались счастливым обладателем квартиры в новом доме. Для кого-то эта квартира стала первой собственной недвижимостью. А кто-то реализовал улучшение своих жилищных условий...

преимущества натяжных потолков

Натяжные потолки – это уже далеко не новинка в мире отделки жилых помещений, но многие покупатели до сих пор не знакомы с преимуществами данной технологии, ее доступностью в форме заказа, выполнения работ и даже в расчете бюджета на расчет стоимости всех работ.

Выбирая визуально пластиковые окна фото, мы не можем составить полное о них представление, но это лишь один этап. Следующим будет рассмотрение того, какие имеют пластиковые окна отзывы. Обращайте внимание не на эмоциональные восторги, а на конкретные сведения о функциональности и эффектности окон.

© Все публикации являются собственностью портала Stcrim.com. Любое использование материала только с указанием источника и прямой ссылки на портал Stcrim.com.

Яндекс.Метрика