Дата публикации: 04/06/2013
Многие желающие приобрести недвижимость Украины, думают, что для успешной сделки купли-продажи достаточно позвонить в агентства и сообщить о своем намерении. После этого риэлторы займутся вашей сделкой и оформят все в лучшем виде. Однако в данной ситуации можно столкнуться с продавцами и агентами по недвижимости, которые захотят продать именно те квартиры, которые нужно побыстрее сбыть и получить больший и сразу процент от сделки.
Чтобы стать собственником недвижимости, подходящей именно вам, нужно выполнить несколько действий. Если вы не уверены, что сможете приобрести недвижимость самостоятельно, то обратитесь к риэлторам, но при этом надо убедиться, что агентство имеет лицензию, она подтвердит возможность заниматься данным видом деятельности.
Кроме того необходимо поинтересоваться сколько лет данное агентство работает на рынке. Заранее узнайте величину комиссии, и является ли ставка фиксированной. В связи с тем, что спрос на недвижимость сегодня снизился, стоит поинтересоваться о возможных скидках на покупку. При составлении договора о сотрудничестве с риэлторами, надо внимательно изучить обязанности риэлтора, которые они обязуются выполнять.
Приступая к выбору недвижимости не надо останавливаться на изучении картинки. Часто в реальности недостатков намного больше, чем достоинств. Чтобы не ошибиться, поинтересуйтесь, насколько недвижимость обеспечена сервисом, необходимым для комфортного жилья. Сюда входят: парковки, наличие телефонной связи, школ, и других объектов социального значения. Расположение участка также имеет значение.
Если недвижимость Украины расположена около моря, поинтересуйтесь какое реальное расстояние от дома до моря и надо ли спускаться с возвышенности. Если вы хотите купить квартиру, Киев самый подходящий город. Только прежде поинтересуйтесь районом, где находится недвижимость. Проверяйте наличие всех документов по оплате коммунальных услуг и форму собственности квартиры. Важно знать сможете ли вы получить ее в полное владение или на правах аренды.
Для тех, кого интересует продажа квартир, лучше сделать это с помощью риэлтерских агентств. В любом случае, если риэлтор не будет справляться со своими обязанностями, с ним можно расторгнуть договор. Если вы хотите продать недвижимость самостоятельно вы должны быть готовы к любому развитию событий. Многие риэлторы просматривают частные объявления и действуют как бы от имени покупателей (так называемые покупающие риэлторы). Они могут прийти вам с целью узнать все детали продажи, чтобы впоследствии снизить начальную цену. В конце концов, вам придется уступить и уменьшить ее.
Продающие риэлторы постоянно просматривают объявления и в подходящий момент покажут вашу недвижимость своим клиентам. В итоге вам просто не останется ничего, кроме как согласиться на сделку по заниженной стоимости. Единственным выходом может стать договор со своим продающим риэлтором, который будет с вами работать и защищать ваши интересы.
Загрузка...
