Что может влиять на рынок продаж недвижимости.

Дата публикации: 13/03/2014

Жилье с видом на море или на берегу моря во все времена пользовалось спросом, актуально оно и в это неспокойное и нестабильное для Крыма время. Казалось бы, присутствие военных, нестабильная политическая обстановка должна была бы приостановить спрос на жилье в Крыму, а вышло наоборот - все больше людей стало интересоваться тем, чтобы приобрести там недвижимость. Единственное, что может остановить от покупки - это наличие большого количества военных.

Как объясняют некоторые источники, купить квартиру больше всего желают в новостроящихся домах. Как показывает практика, новые квартиры по цене стоят немного дешевле, чем вторичные квартиры, где-то в пределах 200 условных единиц за один квадратный метр полезной площади, и в тоже время имеют намного лучший вид. Всплеск увеличения спроса на недвижимость, очевидно, еще обусловлен и тем, что люди, боясь потерять свои сбережения, старались вложить их в недвижимость, так как приобретали его совершенно не для того, чтобы в нем проживать. Этому предшествовало начало марта, но после 6 марта ажиотаж на жилье начал понемногу стихать. Из-за отключения региона от Единого реестра сделки полностью приостановились, перестали оформляться и наследование имущества, ранее проводимое нотариусами. Единственной возможностью осталась возможность просматривания предложений продаж. Можно, конечно, приобретать квартиры в новостройках, но оформление прав на собственность станет возможным только после снятия ограничения доступа к Единому реестру.

На рынке недвижимости ставка всегда делается на новостроящееся жилье, так как на него меньше всего влияет колебание и нестабильность курса гривны к иностранной валюте, на что очень реагирует рынок продаж вторичного жилья. В случае резких перепадов курса и других непредсказуемых ситуаций, люди поспешно начинают вкладывать деньги в недвижимость. Так происходило в феврале месяце этого года, когда в Донецке на 80 процентов вырос спрос на однокомнатные квартиры в новостройках. Так как в таких домах намного проще купить квартиру, чем на вторичном рынке, где необходима оценка квартиры и на нее обычно уходит определенное время, а также там цены привязаны к курсу иностранной валюты и когда идет перерасчет на гривну, то, соответственно, цена становится намного дороже. А также после 15 февраля стала дороже налоговая оценка, что тоже приводит к дополнительным затратам.

В тоже время рынок вторичного жилья в настоящее время нельзя считать перенасыщенным, так как из-за нестабильной политической обстановки большинство продавцов стали снимать свои квартиры с продажи. По этой причине намного упали продажи, эксперты оценивают такую обстановку, как полное затишье, особенно в столице Украины. В настоящее время людей все больше интересует положение в стране, чем покупка или продажа квартир и домов.

По утверждению компаний, занимающихся строительством новых домов, с началом 2014 года на два процента выросла стоимость квартир в столице и немного больше в других регионах страны - это вызвано с ростом цен на строительные материалы. И дальнейшая цена будет варьироваться от того, насколько увеличится цена на тот или иной строительный материал. В настоящее время поднялись цены на автоклавный бетон, металлопродукцию, кирпич, изделия из пластика. Также завышение цен зависит от коррупционных схем присутствующих в этом бизнесе при отведении и оформлении земельных участков под строительство.

Другие статьи:

Теплый пол устанавливается, как при первичной отделке жилых зданий, так и при капитальном ремонте. Нагревательное полотно Devimat монтируется с минимальным набором инструментов. Разметка, обозначненная на его поверхность, позволяет подрезать мат до нужного размера, а клей, нанесенный на обратную сторону, служит для надежного закрепления конструкции.

Можно ли доверять

Купить недвижимость в Орле сейчас хотят многие – и всё по той просто причине, что этот город находится недалеко от Москвы, а жильё там пользуется популярностью.

мебель для ванной

Ванная комната отличается от других помещений, в первую очередь, условиями, которым свойственны повышенная влажность и специфическая, как правило, керамическая декоративная отделка. Стандартным наполнением ванной комнаты, кроме сантехники, является зеркало, подвесной шкафчик...

[title-raw]

Употребление воды из под крана не всегда полезна, даже после ее кипячения. Большинство современных систем бытовой очистки воды все-равно оставляют желать лучшего. Поэтому много людей используют услугу по так называемой доставке питьевой очищенной воды на дом.

выбрать сантехнику

Как правильно выбрать сантехнику для ванной комнаты?

установки автоматических систем полива

В стремлении приблизится к статусу «умного дома» все стараются подойти максимально по-современному к оснащению своего жилья. Но если речь идет о доме, то стоит позаботиться и об "умном" ландшафте. В частности, об устройстве автоматических систем орошения.

© Все публикации являются собственностью портала Stcrim.com. Любое использование материала только с указанием источника и прямой ссылки на портал Stcrim.com.

Яндекс.Метрика