Дата публикации: 13/03/2014
Жилье с видом на море или на берегу моря во все времена пользовалось спросом, актуально оно и в это неспокойное и нестабильное для Крыма время. Казалось бы, присутствие военных, нестабильная политическая обстановка должна была бы приостановить спрос на жилье в Крыму, а вышло наоборот — все больше людей стало интересоваться тем, чтобы приобрести там недвижимость. Единственное, что может остановить от покупки — это наличие большого количества военных.
Как объясняют некоторые источники, купить квартиру больше всего желают в новостроящихся домах. Как показывает практика, новые квартиры по цене стоят немного дешевле, чем вторичные квартиры, где-то в пределах 200 условных единиц за один квадратный метр полезной площади, и в тоже время имеют намного лучший вид. Всплеск увеличения спроса на недвижимость, очевидно, еще обусловлен и тем, что люди, боясь потерять свои сбережения, старались вложить их в недвижимость, так как приобретали его совершенно не для того, чтобы в нем проживать. Этому предшествовало начало марта, но после 6 марта ажиотаж на жилье начал понемногу стихать. Из-за отключения региона от Единого реестра сделки полностью приостановились, перестали оформляться и наследование имущества, ранее проводимое нотариусами. Единственной возможностью осталась возможность просматривания предложений продаж. Можно, конечно, приобретать квартиры в новостройках, но оформление прав на собственность станет возможным только после снятия ограничения доступа к Единому реестру.
На рынке недвижимости ставка всегда делается на новостроящееся жилье, так как на него меньше всего влияет колебание и нестабильность курса гривны к иностранной валюте, на что очень реагирует рынок продаж вторичного жилья. В случае резких перепадов курса и других непредсказуемых ситуаций, люди поспешно начинают вкладывать деньги в недвижимость. Так происходило в феврале месяце этого года, когда в Донецке на 80 процентов вырос спрос на однокомнатные квартиры в новостройках. Так как в таких домах намного проще купить квартиру, чем на вторичном рынке, где необходима оценка квартиры и на нее обычно уходит определенное время, а также там цены привязаны к курсу иностранной валюты и когда идет перерасчет на гривну, то, соответственно, цена становится намного дороже. А также после 15 февраля стала дороже налоговая оценка, что тоже приводит к дополнительным затратам.
В тоже время рынок вторичного жилья в настоящее время нельзя считать перенасыщенным, так как из-за нестабильной политической обстановки большинство продавцов стали снимать свои квартиры с продажи. По этой причине намного упали продажи, эксперты оценивают такую обстановку, как полное затишье, особенно в столице Украины. В настоящее время людей все больше интересует положение в стране, чем покупка или продажа квартир и домов.
По утверждению компаний, занимающихся строительством новых домов, с началом 2014 года на два процента выросла стоимость квартир в столице и немного больше в других регионах страны — это вызвано с ростом цен на строительные материалы. И дальнейшая цена будет варьироваться от того, насколько увеличится цена на тот или иной строительный материал. В настоящее время поднялись цены на автоклавный бетон, металлопродукцию, кирпич, изделия из пластика. Также завышение цен зависит от коррупционных схем присутствующих в этом бизнесе при отведении и оформлении земельных участков под строительство.
Загрузка...
