Дата публикации: 20/12/2013
В отличие от опыта предыдущих лет, спрос на недвижимость в Украине перед новогодними праздниками по-настоящему "замерз", что не перестают констатировать эксперты. Как правило, в последние месяцы уходящего года рынок недвижимости оживлялся, показывая бурный всплеск активности покупателей и продавцов жилья. В этом же году, по словам экспертов, наблюдается существенное снижение спроса, как на вторичное, так и первичное жилье, и агентствам не остается ничего другого, как доводить до конца начатые еще осенью сделки.
Среди причин такого кризиса, новости недвижимости отмечают, прежде всего, экономические факторы, об этом говорят и эксперты рынка форекс, что подтверждает и конкурс трейдеров. Так, по их мнению, падение курса доллара на несколько копеек вызывает длительный период колебаний и переживаний, а также стремления переждать возможное время неопределенности. Никто, ни покупатели, ни продавцы, не хочет рисковать своими деньгами, в случае, если курс продолжен, дестабилизироваться и не будет понятно, что делать с еще не проданным, но уже купленным жильем или наоборот.
Вместе с тем, нельзя опускать и политические факторы, которые также играют значительную роль в том, что население находится в слегка "подвешенном" состоянии и боится лишний раз рисковать, пока ситуация окончательно не прояснится. Вместе с тем, по словам аналитиков рынка недвижимости, не произошло и одновременного снижения цен на недвижимость в условиях падения спроса на нее. Наоборот, в отдельных рыночных сегментах (в том числе, в сфере первичного жилья) наблюдается даже повышение стоимости квадратного метра на 5 — 5,5%.
Причем, в данное время средняя цена за один квадратный метр в новостройке в столице Украины, в Киеве, составляет порядка $1430 за кв. м. И это в условиях того, что общий объем продаж недвижимости значительно падает. Об этом ярко свидетельствует даже тот факт, что даже в ноябре украинцы вложили в покупку недвижимости на 25% меньше средств, чем в сентябре — октябре.
Таким образом, предновогодние дни начались для украинского рынка недвижимости не очень гладко. Остается ждать и следить за тем, не "оттают" ли кошельки покупателей.
Загрузка...
