Дата публикации: 19/04/2017
От чего зависит успешное ведение работ на строительной площадке любого объекта? Помимо качественного проекта необходимо иметь достаточное количество квалифицированного рабочего и технического персонала.
Количество рабочих у нас достаточно велико, если взглянуть на любую строительную площадку. Это объясняется тем, что оплата труда рабочих позволяет привлекать их там, где десяток пар рук заменит одна машина. Но там, где нужно соблюдать качество работ, обеспечивать безопасность людей, соблюдать сроки выполнения задач, обязательно должна использоваться спецтехника.
Многофункциональные и безопасные вышки туры, подмости строительные, кран, фронтальный погрузчик, бетононасос, экскаватор, бульдозер, стоят весьма дорого и не всегда имеются у подрядной организации в данный момент.
Часто средства не позволяют приобрести в пользование тяжелое оборудование и спецтехнику, да и в настоящее время нет гарантии в том, что она понадобится на другом объекте в ближайшее время. То есть она будет простаивать, не амортизируя вложенные средства.
Компании начинают выбирать между приобретением спецтехники в кредит, в лизинг и арендой её на определенный период. Рассматривая варианты, следует старательно взвесить плюсы и минусы каждого варианта.
1. Начнем с приобретения спецтехники в постоянное пользование.
Принимая решение на покупку, определяют, прежде всего, срок окупаемости, который исчисляется в зависимости от объекта, на котором будет применена спецтехника, в 3-5 лет. Это небольшой срок, но сумма, которую сразу придется выложить за полный комплект спецтехники, очень велика.
Даже крупные концерны иногда не могут позволить себе покупку спецтехники, ведь помимо этого объекта есть много других, требующих вложений капитала. Выход – приобретение в кредит. Но ведь придется сразу приобретать дорогую страховку, выплачивать высокий процент на протяжении всего периода кредитования.
Это достаточно хлопотно, поэтому заменой денежного кредитования чаще выбирают лизинг. Лизинг позволяет снизить расходы на технику, именно поэтому как у нас, так и в других странах именно такой способ приобретения тяжелой спецтехники является самым распространенным.
Но лизинговое имущество не является собственностью его получателя, его нельзя определить залогом на обычных основаниях. Это требует процедур, экспертиз. Лизинговое имущество требует достаточно высокого возвращаемого залога (до 25% стоимости оборудования), ежемесячные платежи производятся вне зависимости от работ, состояния дел лизингополучателя. То есть, по сути, это тот же кредит.
Строительный рынок переменчив, поэтому после выполнения определенного объема работ компания начинает распродавать имущество, реализуется спецтехника, купленная в кредит, приобретенная в лизинг. Часто приходится встречать объявления «Продаем кран, фронтальный погрузчик, подмости строительные, экскаватор б/у.
2. Аренда оборудования и спецтехники.
Если принято решение не приобретать тяжелое оборудование и спецтехнику, а брать её в аренду, то компания, нуждающаяся в технике, обращается к другой компании, которая специализируется на предоставлении техники в аренду. Это проще, чем обращаться в другие фирмы, имеющие в своем парке всего один- два нужных наименования техники.
В Европе застройщик имеет всего до 40% спецтехники, необходимой на стройплощадке. Всю остальную технику (а это 60%, иногда 70%) он берет в аренду. Наши компании предпочитают приобретать технику. Это пока.
Тот, кто оценивает выгоды аренды, рассчитывает на следующие преимущества:
— солидная сумма, необходимая на прямую покупку или на выплату процентов остается на счетах предприятия;
— аренда это отсутствие проблем с охраной, содержанием и ремонтом;
— компания-арендодатель может предоставить обученный персонал, что исключает возможность простоя по вине неправильной эксплуатации, несвоевременного проведения регламентно-восстановительных работ.
— налоги на арендованную технику не взимаются.
Можно оценить ряд дополнительных предложений арендодателя: обучение вашего персонала, техническая поддержка, доставка спецтехники с использованием транспорта арендодателя, отказ от залога. Если есть потребность, в каком-то специальном оборудовании, в целой площадке техники, она может быть специально приобретена и доставлена арендодателем под заказ.
Удобство работы со специализированной компанией-поставщиком спецтехники еще и в том, что она работает в определенном сегменте рынка, это гарантирует сервисное обслуживание, своевременный ремонт в случае аварии, поломки, наличие необходимого комплекта наиболее востребованных запчастей.
Компании, предоставляющие в аренду тяжелую спецтехнику, все чаще предлагают качественную, надежную технику зарубежных производителей. Цена её выше, но и производительность, надежность на высоте, что в конечном итоге вполне оправдывает все вложения средств.
Загрузка...
